30-08-2007 Burbuja Inmobiliaria, Diario Madrid, Noticias Internacionales
El primer lugar del listado lo encabeza Montecarlo, capital del principado de Mónaco. La ciudad tiene problemas de espacio en donde incluso se piensa hacer una península artíficial para ampliar la oferta de propiedades.
Si compra una casa en Mónaco disfrutará de reconocidas playas, casinos llenos de glamour, una renovada escena artística y musical, una vibrante vida nocturna y exclusivos paseos de compras. Y claro, pagará por todo eso.
Según un ránking elaborado por la revista Forbes, el principado meditarráneo lidera entre los mercados inmobiliarios más caros en el mundo. El listado fue elaborado a partir del cálculo la tasa de retorno efectiva anual que da una propiedad (ingresos de arriendo), menos los impuestos, costos de transacción, costos de operación y mantención, además de la inflación. A partir de esto se elaboró un índice para representar la operación anterior.
El mercado inmobiliario de Mónaco obtuvo 74.07 en el índice, ubicándose al tope de la tabla.
La escasez de terreno ha hecho que incluso se piense en construir una península artificial, lo que podría sacarle presión a los precios.
En segundo lugar se ubica Roma, capital de Italia, con un índice de 50.51.
El lento crecimiento de la economía italiana no se ha reflejado en los precios del centro de Roma.
A continuación se ubica la ciudad luz, Paris.
El índice de 37.45 está marcado por el alto impuesto de transacción —tanto para compradores (11,5%) como para vendedores (4,8%).
El mercado inmobiliario parisino tradicionalmente se ha resistido a los vaivenes macroeconómicos de Francia.
El top cinco lo completan Madrid, P/E: 30.30 y Los Angeles, P/E: 26.88.
Para elaborar el ránking se tomaron en cuenta 50 capitales financieras en cada continente (exceptuando la Antártica).
En su mayoría esto significó una ciudad por cada país, con excepciones como India, China y EE.UU.
Además los datos de precios fueron tomados de los centros de cada una de las ciudades escogidas.
Sitio web de Forbes: www.forbes.com/lifestyle/
y www.forbes.com
30-08-2007
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