30-11-2005

30-11-2005 La Vanguardia
Fiebre constructora

La intensa y desordenada actividad inmobiliaria que se registra en el litoral de la Comunidad Valenciana es motivo de preocupación. En sólo cinco años el suelo construido ha crecido un 50%. Pero la tendencia continúa. De aprobarse los nuevos proyectos, en el próximo decenio se construirán otros cinco millones de casas, y la población, actualmente de 4,5 millones de habitantes, alcanzará los 15 millones en determinadas épocas del año.

A las causas que explican el boom inmobiliario en España, en Valencia se suma una legislación inmobiliaria muy permisiva: la ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU), aprobada en 1994 por el anterior ejecutivo socialista, que ha revolucionado la fiebre por comprar suelo a precios irrisorios, recalificarlo y construir viviendas, en buena parte pensadas también para los ciudadanos del centro y norte del continente.

El hecho de que el litoral valenciano tenga buen clima durante todo el año, buenas comunicaciones y calidad medioambiental y social ha despertado el sueño de que puede ser la California de Europa.

A ese cambio de modelo económico ha contribuido el declive de las empresas del juguete, del calzado y del textil, así como la desaparición de los minifundistas de cítricos que han vendido sus terrenos.

La sociedad y las autoridades políticas de la Comunidad Valenciana deben hacer un mayor esfuerzo para reconducir ese cambio de modelo económico, garantizar la sostenibilidad medioambiental y la adecuada prestación de servicios.

Crecer tan deprisa sin la adecuada protección del territorio puede provocar daños irreparables y, a medio plazo, acabar con la que parece ser la nueva gallina de los huevos de oro.

La Vanguardia