05-02-2008 Vivienda Extremadura

La Consejería de Fomento aprueba un programa destinado a la edificación de pisos para personas mayores a un precio máximo de 55.000 Euros. Apoyará las promociones dirigidas al alquiler para jóvenes por 200 Euros al mes con opción de compra. El doble que ahora y la mitad del total en el futuro. La Consejería de Fomento prevé tenerlo todo listo en 2009 para que la mitad de todas las viviendas que se construyan en suelos nuevos que se clasifiquen como urbanizables sean de protección oficial, anunció ayer el consejero de Fomento, José Luis Quintana.

La medida será aplicable en todas las poblaciones que prevean urbanizar nuevos terrenos en sus planes urbanísticos. Hay que tener en cuenta que poblaciones importantes como Cáceres, Almendralejo, Villanueva o Don Benito contarán con nuevos planes a corto y medio plazo.

A pesar de las buenas intenciones, el anuncio ha causado un profundo disgusto en el sector extremeño de la construcción, tal como manifestaron ayer los responsables de las tres asociaciones principales de promotores y constructores de la región: Fecons, Apdecoba y Pymecon.

Las tres asociaciones consideran que el mínimo previsto del 50% para vivienda protegida es excesivo y que la medida hará muy difícil la supervivencia del sector en Extremadura.

Por este motivo, las tres entidades han anunciado que manifestarán públicamente su postura ante la Junta y ante la sociedad extremeña en cuanto se reúnan sus órganos de dirección y consensúen su postura oficial.

Reforma de la Lesotex

Antes de la puesta en marcha de esta medida, hace falta sin embargo introducir una modificación en el artículo 74.3 de la Ley del Suelo y Ordenación del Territorio de Extremadura (Lesotex), que prevé en la actualidad destinar a vivienda protegida un mínimo del 25% «del aprovechamiento objetivo para uso residencial materializable en cada unidad de actuación».

Este artículo debía ser modificado de todas formas a lo largo de este año para adaptarse a la Ley del Suelo Nacional, que establece un incremento del mínimo de viviendas protegidas a construir en los nuevos suelos hasta el 30% de la edificabilidad de los proyectos urbanísticos.

Sin embargo, la Junta ha querido dar un paso más y ha aumentado el mínimo hasta el 50%, la mitad del total.

La medida, que constaba en el programa electoral socialista para las últimas elecciones autonómicas, fue aprobada hace dos semanas en un consejo extraordinario del Gobierno regional y ya se ha comenzado a trabajar en su plasmación. El consejero de Fomento explicó que están listos los primeros borradores de la modificación. Este mes se van a convocar reuniones internas con técnicos y representantes de los sectores implicados.

Plan Único de Urbanismo

Los técnicos de la Junta también se deben poner manos a la obra para reformar la Lesotex para permitir que localidades extremeñas próximas, y que estén de acuerdo, puedan aprobar y desarrollar conjuntamente el mismo Plan Municipal de Urbanismo.

Según aclararon ayer portavoces de Fomento, la Lesotex ya contempla esta posibilidad, pero hay que introducir unas pequeñas modificaciones en su articulado. Entre las ciudades extremeñas que podrían beneficiarse de esta reforma, tal como apuntó Quintana, destaca el caso de Don Benito y Villanueva.

Bien e instrumento

Mientras tanto, continúa la ejecución del Plan Especial de Vivienda, que prevé construir más de 22.000 viviendas protegidas, de las que más de 11.000 son del Programa Especial de 60.000 Euros. Tras la entrega de este tipo de pisos a 185 familias de Mérida, en abril se entregará la promoción de Cerro Gordo de Badajoz.

Además, como novedad, el consejero de Fomento anunció la aprobación de un programa de viviendas para mayores, por el que se construirán viviendas a un precio no superior a 55.000 Euros para los ancianos.

Este plan servirá de apoyo a la modificación del decreto 33/2006, que otorga subvenciones de hasta 12.000 Euros para la rehabilitación de las viviendas de las personas mayores.

Doble función

La Junta también ayudará a los jóvenes extremeños a emanciparse con un Plan de Vivienda Joven para Alquiler, apoyando la construcción de promociones destinadas al arrendamiento, «pero estableciendo un precio máximo de 200 Euros mensuales por vivienda, con posibilidad de compra».

Un bien fundamental, de fácil acceso, y también un instrumento. La vivienda protegida se convierte, según explicó ayer el consejero José Luis Quintana, en el mejor sistema para conseguir un doble efecto: impedir la especulación con el suelo y ofrecer viviendas de calidad a los extremeños a un precio asequible, sin por ello mermar la creación de trabajo en Extremadura ni los salarios de los trabajadores empleados en la construcción de estos pisos protegidos.

Sin secretos

No hay secretos en esta iniciativa, advirtió Quintana. Ofrecer viviendas de calidad a un precio inferior al que se encuentra en el mercado libre es posible gracias a dos claves fundamentales: una actuación normativa y poner a disposición de los constructores suelo de la Administración, o permitir a los promotores recalificar suelo rústico mediante la declaración de Interés Regional.

El Consejo Extraordinario del Gobierno regional también aprobó abordar un Plan Estratégico Regional para la Accesibilidad, con el que se pretende promover, fomentar y subvencionar la eliminación de las barreras arquitectónicas, urbanísticas y del transporte y la comunicación.

Sobre la base de este plan se subvencionarán los programas que elaboren municipios y diputaciones para la supresión de barreras arquitectónicas en el espacio urbano, los edificios de uso público y el transporte. Además, se apoyarán los planes que presenten entidades locales sin ánimo de lucro con el mismo fin.

05-02-2008 Vocento