10-04-2007 Vivienda Extremadura

Las federaciones de promotores habían pedido a la Junta una regulación del turismo inmobiliario. “Aquí no tenemos playa pero sí kilómetros de costa”. Los “conjuntos turísticos” recientemente regulados por la Junta de Extremadura atraerán riqueza y población y habían sido demandados por las asociaciones de constructores y promotores, declaró ayer Pilar Acosta, presidenta de la Federación Provincial de Empresarios de la construcción de Cáceres (FECONS).

Esos conjuntos turísticos o “ciudades mixtas” son complejos de hasta 800 apartamentos acompañados de al menos un hotel y zona de restaurante, y que reservarán un 10% de los alojamientos para alquilar a personas mayores y una familia que los cuide.

La regulación del sector inmobiliario de uso turístico era una “necesidad” en Extremadura toda vez que el resto de comunidades autónomas ya disponían de unas normativa similar según la presidenta de los constructores de Cáceres, que califica a este decreto de ciudades mixtas de “innovador”, “muy acertado” e “interesante”, ya que puede traer “riqueza, empleo, y población”.

El turismo

“Extremadura no tiene grandes industrias pero sí puede desarrollar el turismo, por eso hemos demandado los proyectos de campos de golf o turismo de embalse que necesitaban una normativa para suelo no urbanizable”.

El carácter “innovador” está no ya en autorizar la actuación en suelos rústicos mediante planes de interés regional (PIR) sino en introducir viviendas de protección oficial con un fin social para personas mayores.

Los constructores extremeños están en condiciones de hacer uso de este decreto “sin problemas” y la Fecons en particular considera “muy acertado” que se marque en suelo no urbanizable el límite de 600 apartamentos, para no dar lugar a “macroproyectos”.

En todas las comunidades autónomas, añade Pilar Acosta, hay leyes que regulan los complejos turístico-inmobiliarios, frecuentemente asociados a los campos de golf en zonas de costa.

Playa no; costa sí

“¿Que Extremadura no tiene costa? Mentira”, pregunta y responde sucesivamente la empresaria cacereña. “No tendremos playa, pero sí costa, miles de kilómetros”, en los cuales puede realizarse un aprovechamiento en respuesta a la demanda de los sectores de la sociedad española que quieren adquirir una segunda residencia.

“La región”, prosigue opinando Acosta, “necesita aumentar de población y esto puede ser un atractivo para la compra de segundas residencias por parte de gente de fuera”. Ciudadanos suizos, alemanes, holandeses, etc., “que tienen sus planes de pensiones y están buscando ya no un turismo de playa sino de interior. Esto puede crear riqueza, empleo, y atraer población”.

Este último es abiertamente uno de los objetivos del decreto de ciudades mixtas o conjuntos turísticos, ofrecer urbanizaciones agradables en zonas de naturaleza privilegiada como las dehesas extremeñas, para que los jubilados europeos fijen su residencia definitiva.

No hace falta golf

Como ha mencionado el presidente de la Agencia de la Vivienda, el Urbanismo y el Territorio, Javier Corominas, la oportunidad de Extremadura es que llega a tiempo de hacer bien esos aprovechamientos turístico-residenciales, de forma “perfectamente respetuosa con la naturaleza” según apunta la presidenta de la Federación Provincial de la construcción de Cáceres.

En otras comunidades el “gancho” han sido los complejos de golf pero Extremadura no tiene por qué seguir la pauta dado que aquí tenemos “dehesas, embalses y montañas”, y de hecho los proyectos en cartera, “que hay varios”, piensan en ese tipo de emplazamientos.

Construir conjuntos turísticos de 600 u 800 apartamentos no es algo que deba estar reservado a grupos inmobiliarios de fuera de Extremadura sino que los constructores de la región “estamos perfectamente preparados para hacerlo porque tenemos en marcha PIR de miles de viviendas y de hecho somos nosotros los que hemos venido pidiendo esta normativa reguladora”.

10-04-2007 www.hoy.es