10-07-2005 Informes, Vivienda Extremadura

10-07-2005 Hoy Digital

Extremadura - El patrimonio inmobiliario crece menos que en el resto del país

Un informe de Funcas afirma que la moderación de los precios en la región es importante, aunque ha aumentado la superficie construida

Los menores aumentos del patrimonio inmobiliario español entre los años 1995 y el 2004 se produjeron en Galicia, Aragón, Extremadura y Castilla y León, donde el precio no llegó a duplicarse.

Según el último informe de Cuadernos de Información Económica, de la Fundación de Cajas de Ahorros, en el otro extremo se situaron todas las regiones mediterráneas, además de Madrid y el País Vasco, comunidades en las que se multiplicó su valor por más de 2,6%.

Así, se ha modificado el reparto regional del valor de este patrimonio y en Madrid representa ya el 20,7% del total, lo que supone un aumento de 2,6 puntos porcentuales respecto a 1997, y la sitúa por primera vez por delante de Cataluña, 20,6% del total.

Lo mismo ocurre con el País Vasco, cuya participación en el valor del patrimonio inmobiliario supera a Castilla-La Mancha y a Galicia.

Para los autores del estudio, estos cambios, relacionados con la presión del mercado inmobiliario, reflejan modificaciones en la percepción del distinto atractivo inmobiliario que presentan las regiones, bien como residencia permanente o temporal o como inversión.

Mayor renta

Las comunidades de mayor renta observan mayores crecimientos de precios y menores crecimientos de superficie construida, salvo Madrid.
Así, en tres de las de mayor renta es donde más han aumentado los precios -Baleares, País Vasco y Cataluña- y en las que menos aumentó la superficie construida, con una moderación más marcada en las dos primeras.
El informe destaca que Madrid y Murcia son las únicas comunidades, en las que «habiéndose construido una proporción comparativamente muy elevada de su parque en los últimos siete años», los precios han registrado crecimientos superiores a la media.
En Extremadura y Castilla-La Mancha, la moderación relativa de precios es relevante, aunque en este caso la superficie construida registra un aumento comparativamente importante, especialmente en la segunda comunidad.

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