02-08-2005

02-08-2005 Colpisa

Expertos fiscales proponen alargar a 10 años el plazo de las cuentas-viviendas

Plantean que en la reforma del IRPF la compra de casas de protección oficial tengan apoyo fiscal

El Ministerio de Economía y Hacienda aún no ha cerrado el diseño de la reforma del impuesto de la renta (IRPF), que pretende presentar entre octubre y noviembre, y todavía está abierto a los planteamientos que se le realizan. En este sentido, suele tener una especial sensibilidad con las recomendaciones del Instituto de Estudios Fiscales (IEF), dependiente del departamento que encabeza el vicepresidente Pedro Solbes, y cuyos responsables han propuesto alargar a 10 años el plazo de vigencia de las denominadas ‘cuentas-vivienda’, así como incentivar los seguros que cubran los riesgos de posibles subidas de tipos.

Los asesores de Hacienda también proponen que se creen incentivos fiscales para la contratación de seguros especiales, que cubran posibles subidas de tipos de interés. Esta fórmula es estudiada hace tiempo por el equipo de Solbes, que se planteó la obligatoriedad de suscribirlo para aquellas personas que contraten una hipoteca por más del 80% del valor de tasación de la casa que adquieran.

Otras medidas destinadas a reducir los riesgos derivados del endeudamiento por compra de vivienda son la promoción de las hipotecas con tipos mixtos (los primeros años con un fijo y el resto a una referencia variable), un producto que hasta ahora cuenta con escaso éxito en el mercado español.

Además, desde hace meses, el Gobierno tiene sobre la mesa un proyecto para obligar a las entidades financieras a advertir a sus clientes de los riesgos que asumen al contratar una hipoteca, sobre todo en una época como la actual, donde el precio del dinero en la ‘eurozona’ está en su mínimo histórico del 2%. Para ello, sería necesario realizar una simulación sobre su posible evolución en un plazo de cinco años.

Otras de las sugerencias planteadas por el Instituto de Estudios Fiscales está en reducir la importancia de los beneficios fiscales a la compra de una casa y considera que las ayudas sólo deberían dedicarse a las vivienda de protección más demandas, con prioridad para los jóvenes.

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