09-10-2006

El aumento experimentado en septiembre por el Euríbor, que lo colocó en el 3,715 por ciento, su nivel más alto desde julio de 2002, supondrá que los andaluces que tengan suscrita una hipoteca y que les toque revisar sus cuotas mensuales en próximas fechas vearán como éstas aumentan en 91,42 euros de media, lo que significa 1.097 euros al año. Sin embargo, a quienes más afectará la subida del indicador más utilizado en España para calcular el precio de las hipotecas a tipo variable será a las familias madrileñas, catalanas y vascas, ya que el importe medio de las hipotecas que se constituyen en estas comunidades es más elevado que en el resto de regiones.

Así, en el caso de los madrileños la subida media llega a 132 euros al mes por cada 170.000 euros de préstamo a 25 años, lo que supone un desembolso medio de 1.589 euros más al año, informa Efe.

Al tomar como referencia la hipoteca media constituida en septiembre de 2005 para la compra de una vivienda en España (130.136 euros a 25 años de plazo), a la que se aplique la revisión del Euríbor del pasado septiembre, la cuota experimentará un incremento de 101,02 euros al mes y de 1.212,24 euros al año.

Sin embargo, en comunidades como Madrid, Cataluña, País Vasco o Islas Baleares, las hipotecas que se revisen con el Euríbor del pasado mes experimentarán una subida mensual de más de 111 euros. Estas diferencias entre regiones obedecen a que el importe medio de las hipotecas constituidas varía desde los 170.618 euros que como media se piden en Madrid para adquirir una vivienda hasta los 88.671 euros de Extremadura.

Así, a los hipotecados madrileños la cuota mensual les aumenta en una media de 132,45 euros (lo que significa 1.589,4 euros al año), mientras que los catalanes pagarán 119,58 euros más al mes (1.434,96 euros más al año); los vascos 116,22 euros (1.394,64 euros más al año) y los residentes en Islas Baleares, 111,61 euros más (al año 1.339,32 euros).

Las subidas medias en las cuotas mensuales serán mucho menores en Extremadura (68,84 euros al mes), Ceuta (72,83 euros), Asturias (75,03), Galicia (80,3), Murcia (80,44), Canarias (84,33), Castilla y León (85,54), Cantabria (85,94) y La Rioja (86,85 euros).

Además de en Madrid, Cataluña, País Vasco y Baleares, la subida del Euríbor se sufrirá con intensidad en Navarra (94,95 euros al mes), Comunidad Valenciana (91,9 euros), Melilla (91,64) y Andalucía (91,42 euros al mes).

En total, esta subida provocará que la hipoteca se encarezca más de 1.000 euros al año en 14 comunidades autónomas: Andalucía, Aragón, Islas Baleares, Canarias, Cantabria, Cataluña, Castilla León y Castilla La Mancha, Comunidad Valenciana, Madrid, Navarra, País Vasco y La Rioja, además de en la ciudad autónoma de Melilla.

La hipoteca media en Andalucía se sitúa en 117.762 euros, cifra que está por debajo de la media nacional, de 130.136 euros, y muy alejada de las que se registran en Madrid (170.618 euros), Cataluña (154.030) y País Vasco (149.703).