02-01-2006 Construcción, Informes, Vivienda

02-01-2006 EuropaPress
Especial - Vivienda Nueva 2005 - La vivienda nueva subió un 10,1% en 2005

El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia se situó en 2.516 euros por metro cuadrado en 2005, lo que supone un incremento del 10,1% respecto al ejercicio precedente, según datos hechos públicos hoy por la Sociedad de Tasación, que cifra en un 5,3% el crecimiento registrado en el último semestre. La vivienda nueva experimentó un encarecimiento en todas las capitales de provincia de España durante el año 2005. En concreto, los precios en cinco capitales crecieron un 15% respecto al ejercicio precedente, mientras que en otras 36 ciudades el incremento anual se situó entre el 10% y 15%, y en las nueve restantes la tasa fue inferior a los dos dígitos.

La firma de tasación prevé que el precio de la vivienda nueva continúe subiendo en 2006, pero con una tendencia inferior a la experimentada en 2005, de manera que el encarecimiento será más “moderado” en aquellos municipios que dispongan de mayor oferta de terrenos edificables.

El precio medio de la vivienda nueva en las principales ciudades que no son capitales de provincia ha aumentado del siguiente modo:
En las 21 poblaciones de más de 100.000 habitantes el aumento medio ha sido el 11,8% , situándose su valor medio en 2.078 €/m2 (345.750 pts/m2).

En las 50 poblaciones de más de 50.000 habitantes el aumento medio ha sido el 13,0% , situándose su valor medio en 1.868 €/m2 (310.800pts/m2)

En 70 poblaciones analizadas de más de 25.000 habitantes el aumento medio ha sido el 13,9% , situándose su valor medio en 1.686 €/m2 (280.500pts/m2).

En las casi 200 poblaciones analizadas de menos de 25.000 habitantes el aumento medio ha sido el 14,9%, alcanzado su valor medio en 1.593 €/m2 (230.800 pts/m2).

En diciembre del año 2005, el precio medio de mercado de la vivienda nueva en las capitales de provincia se ha situado en 2.516 €/m2 construido. , lo que supone 251.600 euros para una vivienda de tipo medio (equivalente a 42 millones de las antiguas pesetas o 418.600 pts/m2 construido ).

El Indice Inmobiliario de ST ( IIC ), que recoge las variaciones sufridas en el precio de mercado de viviendas con base 100 en Diciembre 1985, alcanza al 31 de diciembre de 2005 la cifra de 771,7 lo que significa que la vivienda nueva se vende actualmente a un precio casi 8 veces superior al que se vendía en diciembre de 1985.

Evolución del precio en 2005 y previsiones para 2006

Ranking del precio de la vivienda en las ciudades

Ranking del precio de la vivienda en las provincias

Fuente imagenes: Sociedad de Tasación - www.st-tasacion.net