21-01-2006 Vivienda

21-01-2006 ABC
España - El precio de la vivienda subió en 2005 un 12,6 por ciento, la menor tasa en 4 años

La Comunidad Valenciana fue la que experimentó mayor un crecimiento de los precios; y Cantabria, la comunidad en la que menos se elevaron. El precio de la vivienda en España subió una media del 12,6% en año 2005, con lo que el pasado ejercicio se cierra con el menor aumento de precios de los últimos cuatro años, según datos aportados ayer por el director general de Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco.

La vivienda libre experimentó un aumento de precios del 12,8%, mientras que la vivienda protegida, que está regulada, subió el 5,5%, con lo que índice general de precios, que incluye las dos modalidades de vivienda, se situó en el referido 12,6%.

Según explicó Pacheco, a 31 de diciembre de 2005, el precio de la vivienda libre se situó en 1.824,3 euros por metro cuadrado de media, lo que supone una subida neta de más de 200 euros por metro cuadrado respecto a los 1.618,0 euros por metro cuadrado de finales del año 2004.

Los mayores crecimientos interanuales del precio de la vivienda libre se produjeron en la Comunidad Valenciana, con el 16,5%, Galicia (15,1%), y Castilla-La Mancha (14,6%). Por el contrario, los menores aumentos se produjeron en Cantabria, con el 6,6%, Castilla y León (7,5%) y Cataluña, con el 8,8%.

«Nivel razonable y moderado»

Pacheco interpretó estos datos como una muestra de que los precios de la vivienda van situándose en «un nivel más razonable y moderado». El director general de Arquitectura y Política de Vivienda añadió su convicción de que en los próximos meses continuará la tendencia de menores aumentos demostrada desde 2003.

El alto cargo del ministerio destacó que desde la llegada del PSOE al Gobierno, los precios han experimentado un descenso en su ritmo de crecimiento, al pasar de subidas del 18,4% a la ya reseñada del 12,8% el pasado año.

El número de viviendas protegidas iniciadas en el tercer trimestre de 2005 -último dato disponible- fue de 15.026, un 21,1% más que en el mismo período del año anterior, y el de las terminadas ascendió a un total de 14.689, lo que supone un 6,1% más.

De la estadística de transacciones inmobiliarias, elaborada a partir de la información facilitada por el Consejo General del Notariado, se desprende que las compraventas de viviendas nuevas crecieron un 6,9% hasta el mes de septiembre del pasado ejercicio, hasta situarse en un total de 245.447. La vivienda nueva representó un 37,5% del total de transacciones, mientras el 62,5% correspondió a compraventas de viviendas usadas, con un total de 408.722 transacciones.

Pacheco destacó especialmente el hecho de que se haya producido una moderación en el crecimiento de los precios a pesar de que se mantuvo al alza el número de viviendas nuevas adquiridas respecto a los tres primeros trimestres de 2004.

El presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), Guillermo Chicote, calificó estos datos de «satisfactorios» porque suponen una «desaceleración suave», todavía con dos dígitos.

Los promotores esperan que los precios de la vivienda nueva crezcan en torno a un 6%-7% en 2006 «y en dos años más, que suban como la inflación», según Chicote.