23-11-2005 Informes

23-11-2005 La Razón

España - El patrimonio inmobiliario alcanza 3,5 billones de Euros

El valor estimado del patrimonio inmobiliario en vivienda ascendía al finalizar el pasado año a 3,5 billones de Euros, como consecuencia del crecimiento de los precios implícitos, que desde 2001 registraron un aumento del 50%, así como de la superficie, que se elevó en un 5%, según el libro «Patrimonio Inmobiliario y Balance Nacional de la Economía Española (1991 y 2004)» editado por la Fundación de las Cajas de Ahorro (Funcas).

El número de viviendas familiares contabilizadas en España es de 20,9 millones, según el Censo de Población y Vivienda de 2001, lo que representa 3,7 millones de viviendas más que las contabilizadas en 1991.

Según el análisis,
la información comparativa con el censo anterior «no resulta coherente», ya que las 3,3 millones de viviendas construidas en el último decenio «no son suficientes para explicar estas diferencias».

Asimismo, los autores del libro editado por la Fundación de Cajas de Ahorro destacan que el valor catastral de la vivienda supone el 63% del total del valor catastral del patrimonio inmobiliario urbano total.

Financiación.

El Ministerio de Vivienda firmó ayer una serie de connvenios con el Instituto de Crédito Oficial y una treintena de entidades financieras que permitirán financiar y ejecutar las actuaciones del nuevo Plan de Vivienda 2005-2008.

La línea de crédito conceida por el ICO está dirigida a comunidades autónomas, entidades públicas o agencias de alquiler legalmente establecidas en cada región.

El acuerdo firmado con las entidades financieras permitirá que éstas puedan suscribir préstamos hipotecarios a las actuaciones protegidas con cargo del plan.

La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, precisó que 118 entidades de crédito, la práctica totalidad del sistema financiero español, serán las encargadas de financiar el plan.

El volumen máximo de préstamos convenidos asciende a 33.000 millones de Euros, lo que constituye, según cálculos de la ministra, casi el 8% de la deuda hipotecaria existente en España en estos momentos.

Los tipos de interés de los préstamos se fijaron en un 2,95%, el porcentaje «más bajo» respecto a los anteriores planes de vivienda, y el plazo de amortización se eleva a 25 años.

Asimismo,
la titular de Vivienda recordó las modificaciones que incluye el nuevo plan sobre los mecanismos de financiación, al dar una «mayor libertad» a las entidades financieras para acordar los préstamos con los interesados, con el fin de dar una mayor agilidad y eficacia a la puesta en marcha de las actuaciones.

De igual modo, las entidades financieras no tienen asignados cupos iniciales máximos de préstamos a conceder en las comunidades autónomas, sino que pueden ofrecer sus servicios allí donde aparezca la demanda, hasta que logren la cuantía máxima global por cada región, explicó la titular del Departamento de Vivienda.

La Razón