España - Depresión en la venta de pisos

09-06-2009 Burbuja Inmobiliaria, Ministerio de la Vivienda

El departamento responsable por la Estadística del Ministerio de Vivienda acaba de comunicar que la compraventa de pisos ya refleja un nivel depresivo, siendo el desplome de las ventas de viviendas en España un 34,2% con respecto al mismo periodo de 2008, la cifra más baja registrada en la estadística ministerial que se elabora desde 2004. Se han cerrado 104.793 transacciones de casas durante el primer trimestre del año 2009.

Si se compara los nuevos datos de 104.703 operaciones inmobiliarias con los del mismo periodo de 2008 (159.088), la diferencia porcentual es aún mayor, un desplome de hasta el 34,2%, es decir, un valor que signífica la definitiva entrada en la depresión del sector inmobiliario de España.

En los 12 últimos meses (2º trimestre de 2008 - 1er trimestre de 2009) se han vendido 510.079 viviendas, un 33,3% menos que entre el 2º trimestre de de 2007 y el 1er trimestre de 2008, es decir, respecto a los 12 meses anteriores.

El número de viviendas de obra nueva vendidas asciende a 301.947, un 21,3% menos,
mientras que de segunda mano fueron 208.132. En este caso, el descenso es del 43%.

ventas por Comunidades Autónomas y municipios

En los últimos 12 meses se han producido descensos en la compraventa de viviendas en todas las Comunidades Autónomas.

Las autonomías que han experimentado bajadas superiores a las de la media nacional (-33,3%) han sido
Baleares (-43,6%), Cataluña (-42,2%), Canarias (-39,0%), Comunidad Valenciana (-37,5%), Castilla y León (-35,4%), y Andalucía (-33,7%).

Por debajo de la media nacional están
Ceuta y Melilla (-32,3%), Castilla La Mancha (-32,3%), Asturias (-31,3%), Cantabria (-29,4%), Aragón (-29,2%), Madrid (-28,5%), Galicia (-27,5%), Región de Murcia (-27,4%), La Rioja (-26,1%), País Vasco (-21,8%), Extremadura (-13,9%), y Navarra (-8,0%).

6 provincias concentran el 37,9% del total de las ventas de viviendas,
Madrid (52.181), Barcelona (33.340), Alicante (30.982), Valencia (28.639), Málaga (24.042) y Murcia (23.986).

Las capitales de provincia en las que más viviendas se han vendido en los últimos 12 meses han sido
Madrid, (24.945), Barcelona, (9.061), Murcia, (7.046), Sevilla (6.004), Málaga (5.732) y Valencia, (5.698).

Las mayores ventas en los municipios no capitales de provincias son
Torrevieja (2.818), Cartagena (2.753), Roquetas de Mar (2.474), Orihuela (2.386), Elche (2.332) y Jerez de la Frontera (2.303).

Residentes Extranjeros

En el primer trimestre de 2009, el número de viviendas compradas en España por los residentes extranjeros fue de 5.036 un 23,3% menos que las compradas en el cuarto trimestre de 2008.
Por lo que respecta a las viviendas adquiridas por extranjeros no residentes, este colectivo compró 484.

Más datos y tablas encuentran en la web del Ministerio de la Vivienda

www.mviv.es

09-06-2009

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