19-06-2007 Vivienda Vacacional
La construcción de vivienda vacacional en España disminuirá un 11,4% este año, hasta 140.000 unidades, para adaptarse a la demanda mucho más moderada, según un estudio del Grupo i.
Este informe, elaborado con la opinión de los promotores, indica que la construcción de viviendas residenciales turísticas disminuirá en los próximos años si no cambian los factores de la demanda, que apuntan hacia una moderación.
La demanda de vivienda turística crecerá a un ritmo anual del 1,6%, de forma que este año se situará en 90.200 residencias - 29.964 de clientes extranjeros y 60.528 de nacionales - .
El director general del Grupo i, Raúl García, explicó que el mercado de la vivienda vacacional está en un periodo de reajuste, motivado por el incremento de los precios, la disminución de la rentabilidad para el comprador inversor, el ruido mediático promovido por la corrupción inmobiliaria, la competitividad y el obsoleto sistema de comercialización, según él.
Tras la desaparición del inversor extranjero, sólo se mantiene la demanda del comprador de esta vivienda para su uso, si bien los alemanes, que eran los que pujaban con mayor fuerza por este mercado, siguen sin aumentar sus compras.
Así, el estudio prevé para 2011 que Portugal e Irlanda incrementen la demanda de este tipo de viviendas en España tres puntos porcentuales, mientras que Holanda, Noruega y Reino Unido apenas tendrán un leve auge y otros como Alemania, Suecia, Italia y Francia, incluso decrecerán.
La demanda de vivienda en Andalucía y la Comunidad Valenciana tenderá a disminuir, al contrario que en el resto de las costas, Baleares y Canarias, donde comenzará a tomar importancia tímidamente.
El estudio resalta la importancia de la implicación de la Administración en la gestión de la imagen de España en el exterior de una manera eficaz así como la necesidad de dejar de utilizar el sector de la vivienda vacacional como arma arrojadiza por parte de los políticos.
Grupo i: www.grupoi.es
19-06-2007
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