08-01-2006 Entrevistas, Ministerio de Vivienda, Vivienda, Vivienda Alquileres, Vivienda VPO

08-01-2006 Las Provincias
Entrevista con la Ministra de Vivienda - María Antonia Trujillo

“La colaboración entre lo público y lo privado es necesaria pero no se deben confundir interesesâ€?. La ministra defiende el modelo de empresas mixtas creado por el Consell para construir VPO pero apuesta por actuar con “imparcialidad y objetividadâ€?.

Agradable y sin abandonar la sonrisa posa para la sesión fotográfica. No deja escapar ni un solo detalle: “No me gusta salir con los brazos cruzados. Parece que esté a la defensivaâ€?. Nada más lejos de la realidad.

–El Plan de Vivienda del Gobierno tiene el doble de presupuesto que el anterior del PP.
–Sí, supone trasladar los compromisos del Gobierno de Zapatero en políticas sociales. El proyecto pretende incrementar la construcción de vivienda protegida y fomentar el alquiler, con lo que esperamos que aterricen los precios. Además, en este proyecto hemos escuchado a las comunidades autónomas.

–¿Por qué se firmó tan tarde, el año pasado?

–No, no se ha firmado tarde. El plan entró en vigor con su publicación en el BOE y desde entonces las calificaciones de pisos se van computando al plan. La firma es un acto formal.
–En el plan se incluyen los famosos minipisos.

–En efecto, si por minipisos se entiende viviendas de 30 a 45 metros útiles para alquilar para menores de 35 años, preferentemente. Se trata de una superficie que si se hace el cómputo de la familia media por los metros cuadrados del inmueble medio, salen a 19 metros cuadrados por persona. La comparación es más del doble. Además, los inquilinos luego tienen preferencia para optar a otras viviendas.

–¿Sigue siendo una idea válida, pese a las críticas?
–Es una vivienda muy demandada por muchos colectivos y aceptada por las autonomías. Además, es un tipo de inmueble que ya existe en el mercado libre, pero no con las condiciones que se van a ofrecer ahora. Pero ya se están haciendo, por ejemplo, con una renta asequible que me parece que no llega a los 200 euros.

–Entonces, ¿por qué cree que se desató tanta polémica con estos pisos?

–Fue fruto de la interpretación de los medios de comunicación de una investigación de diferentes universidades en las que colaboraba el Ministerio. Pero, en aquel momento, no estaba prevista la inclusión, se añadió con el debate y la demanda social.

–Luego, se dijo que su despacho era el doble de estos minipisos.
–No es cierto. Quien publicó eso luego visitó la sala y dijo que había cometido un error.

–Entonces, ¿su oficina no mide más de 70 metros cuadrados?
–No, es un despacho grande como todos los ministros con función de representación.

–El conseller Blasco ha implantado el modelo de empresa mixta para la construcción de VPO. ¿Lo considera acertado?
–Yo creo que siempre es necesaria la colaboración entre lo público y lo privado. De hecho, en cualquier iniciativa del Gobierno existe contacto entre el sector privado. Lo que no procede es la confusión de intereses. Las administraciones públicas tenemos que actuar con mucha imparcialidad y objetividad.

–¿Quiere decir que en la Comunidad se confunden los intereses?
–Yo sólo digo cuál es la metodología de trabajo.

–El conseller pretendía subir un 20% el precio de la VPO. ¿Comparte su idea?

–Nosotros hacemos viviendas protegidas a un precio asequible. El PP durante muchos años ha tenido congelado el precio de la VPO, no para abaratar el precio de estos inmuebles, sino para generar una tensión tan grande que ningún promotor la construyera. Nosotros hemos subido un 8% el precio de VPO y los promotores se han implicado. Nosotros dejamos libertad a las Comunidades para que utilicen un coeficiente multiplicador en aquellas zonas que considere oportuno por razones de mercado. La Comunidad tiene que ver hasta dónde quiere llegar en este sentido.

–¿Por qué cree que en España existe ese afán por comprar frente al alquiler que prima en Europa?

–En España, en la década de los 50, la mitad era de alquiler y la otra mitad en propiedad. Es beneficioso que el ciudadano pueda acceder a la vivienda sin tener que comprarla. Pero también intervienen otros factores. Por ejemplo, en España se subvenciona el ladrillo pero no la inteligencia. A un joven le dan un préstamo para una casa aunque el trabajo no esté todo lo bien que desearía, pero no se lo dan para que haga un máster, para que sea emprendedor y monte un negocio…

–Además, para acceder al alquiler está el problema de las viviendas vacías. Se habló incluso de gravar a sus propietarios.
–Esto es competencia municipal. El Gobierno está incentivando a los propietarios para que pongan sus casas en alquiler. Por ejemplo, a través de la Sociedad Pública del Alquiler, se garantiza al dueño que cobre la renta a partir de que se firme el contrato, con independencia de que a lo largo de los cinco años la casa pueda quedar vacía.

–El conseller Blasco acusó al Ministerio de que sólo cerraba dos contratos al mes, mientras la Generalitat hacía uno diario.
–Mira, esta mañana estaba leyendo una información de ese tipo. No hay que vender humo. Las agencias públicas de alquiler te dan una página de información donde 20.000 personas piden información y dicen que ya hay 20.000 solicitantes. No hay que engañar a la opinión pública. Hay que firmar contratos.

–Pero usted tampoco da cifras de cuántos contratos se han firmado.
–No me quiero equivocar. Hasta el día de hoy, unos 3.000 propietarios han ofrecido sus casas. Valencia y la Comunidad están en segundo lugar. Alrededor de 10.000 valencianos se han interesado.

–¿Qué opinión tiene acerca de la polémica que se ha generado sobre el modelo urbanístico de la Comunidad?

–El Gobierno de España siempre ha apoyado el desarrollo urbano sostenible. Mi discurso es que el Ministerio de Vivienda es de las ciudades y queremos un desarrollo sostenible.

–¿Cree que aquí no se está haciendo de forma sostenible?
–Afortunadamente todo es mejorable, en algunos sitios más que en otros. El suelo es un recurso escaso que no se puede despilfarrar. Queremos un modelo de ciudad diferente al de algunas zonas.

–¿Respalda la moratoria que pidió la UE a los proyectos urbanísticos ?

–Yo no lo sé, la UE ha hecho un dictamen.

–¿Y lo considera acertado?
–No soy consciente de que se vaya a paralizar nada. La UE ha hecho apreciaciones sobre la legislación urbanística valenciana y la aplicación de la legislación. Pero no cuestiona la estatal ni otras autonomías. Sólo a la Comunidad. Plantea determinadas cuestiones y emplaza a la Comunidad a que se adapte. El Consell está trabajando y el Gobierno de España debe garantizar que esto se adapte a la Constitución.

–Camps acusa al PSPV de estar detrás del desprestigio de la UE a la Comunidad.
–Nosotros apoyamos el modelo que le he comentado antes.

–Pla ha reprochado al Consell la falta de VPO y usted reconoce que esta región cumple con creces los objetivos.

–Yo he dicho que la Comunidad hasta ahora cumple los objetivos al 101%, pero es que antes se permitía repartir el dinero entre los diferentes tipos de inmueble. Por ejemplo, en 1996 se construían unas 20.000 viviendas protegidas, pero han ido descendiendo.

–Su gestión ha sido muy criticada por sus continuas rectificaciones.

–Nunca he rectificado. Los objetivos que tenían eran los del programa y los he ido cumpliendo uno a uno. Aprobé el Plan de Choque en julio, la SPA y ahora el Plan de Vivienda. En enero, el Código Técnico de la Edificación y también estará en el Parlamento el proyecto de la Ley del Suelo.

–Precisamente, el hecho de venir usted y presentar de esta forma el plan, ¿responde a una estrategia de Zapatero de dar a conocer sus proyectos? ¿No ha calado el mensaje?

–Yo creo que los ciudadanos confían desde el principio en el Gobierno, desde la retirada de las tropas de Irak a todas las políticas sociales, educación, pensiones, sanidad…Otra cosa es que se pretenda que haya un clima de crispación, pero yo creo que eso los ciudadanos lo tienen muy claro.

Las Provincias