16-02-2008 Vivienda Elche

Pasado el plazo cualquier empresa podrá acometer un proyecto pagando al dueño el justiprecio. El Ayuntamiento se suma a la iniciativa del Ministerio de la Vivienda contra el acoso inmobiliario. El Ayuntamiento ha encargado a la empresa municipal Pimesa el cometido de localizar las parcelas de suelo industrial que hay en el término municipal ilicitano, y que actualmente se encuentran sin identificar, con el fin de incluirlas en el Registro de Solares y activar la edificación en las mismas.

Según explicó el portavoz del equipo de gobierno y concejal de Urbanismo, Alejandro Pérez, se trata de una medida que tiene en cuenta que “el interés general hace necesario que se active el suelo industrial en nuestra ciudad”.

Sobre aquellos solares que estén paralizados se emitirá una orden de edificación forzosa, “de tal forma que el propietario del suelo dispondrá de un año para elaborar un proyecto de edificación sobre ese suelo y solicitar la correspondiente licencia de obras”.

Si transcurrido el plazo el propietario del suelo no desarrolla dicho proyecto, como destacó el edil, “el Ayuntamiento declararía formalmente el incumplimiento de los deberes urbanísticos. Ese es el instrumento que nos permitiría activar el suelo. A partir de ese momento cualquier empresa, aunque no tenga la propiedad de ese suelo, podrá presentar en Urbanismo un proyecto para edificar una nave industrial sobre esa parcela con la única obligación de pagar al propietario del suelo el justiprecio que le corresponde”.

Alejandro Pérez aseguró que se trata de “un mecanismo novedoso para combatir la especulación, evitando la paralización del suelo industrial por parte de aquellos propietarios a los que les interesa retener suelo, y nos va a permitir poner más suelo industrial en el mercado y que las empresas puedan desarrollar sus proyectos de ampliación y atraer nuevas inversiones”.

El equipo de gobierno entiende que “es la mejor manera de que empiece a funcionar el Registro Municipal de solares con el suelo industrial”, y posteriormente se hará lo mismo con el suelo residencial que está pendiente de desarrollar. Aunque en este sentido, el concejal no dio plazos.

Convenio

Por otro lado, Elche es junto a Hospitalet de Llobregat, Fuenlabrada, Gijón, Dénia, La Coruña, Vizcaya, Getafe, Córdoba y Las Palmas, uno de los ayuntamientos que ayer suscribió el convenio con el Ministerio de la Vivienda, para evitar el acoso inmobiliario.

El objetivo es proteger los derechos de los inquilinos de viviendas en alquiler, que sufren la presión de los propietarios. Para acabar con dichas prácticas abusivas que persiguen fines especulativos, se ha puesto en marcha un teléfono gratuito, el 900 900 707, en el que los afectados por el acoso inmobiliario pueden encontrar información al respecto.

La firma del convenio tuvo lugar en la sede del Ministerio de la Vivienda, que trasladará al Ayuntamiento de Elche todas las llamadas de usuarios procedentes del municipio ilicitano. El Consistorio pondrá a disposición de estas personas todos los servicios sociales y jurídicos municipales para paliar las situaciones de abuso. La intención es combatir la prácticas de conducta abusiva que en ocasiones se producen entre propietario y arrendatario.

Según explicó el alcalde, Alejandro Soler, “la Administración muestra una preocupación importante por aquellas personas que más lo necesitan. Son personas que viven en casas antiguas, que pagan una renta antigua y que se ven acosadas por los propietarios de las viviendas. Elche y el Ministerio de la Vivienda se ponen juntos a trabajar a través de este teléfono gratuito y de la asistencia jurídica para frenar el acoso inmobiliario y ayudar a las familias que lo sufren”.

Por su parte Carmen Chacón, aseguró que “por fin las víctimas del acoso inmobiliario no sólo están amparadas por Ley, no sólo no están solas, sino que tienen a sus alcaldes y alcaldesas, y al Ministerio de la Vivienda para poner fin rápida y eficazmente a la que hoy es para ellos una pesadilla, de la que no saben salir, pero de la que se puede salir porque les ampara la Ley”.

El convenio se enmarca dentro de los compromisos adquiridos por Carmen Chacón con la Federación Española de Municipios y Provincias.

16-02-2008 www.laverdad.es