El número de inmobiliarias subió un 15 por ciento en sólo un año

19-12-2005 Empresas, Tendencias

19-12-2006 Vocento
El número de inmobiliarias subió un 15 por ciento en sólo un año

Hasta el año 2000, para abrir una inmobiliaria era necesario tener una titulación específica, la de Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API). Con el cambio de siglo llegó la liberalización del sector y se abrió la puerta a todas aquellas personas que quisieran dedicarse al negocio de vender pisos, fuera cual fuera su formación. Con sólo montar una oficina, el empresario se convierte en uno más del sector. El ‘boom’ no se hizo esperar. En 2000 ’salieron muchas agencias’, como recordó Ignacio Rodríguez, quien desde la ventana de la suya propia -Rodríguez-, ve ‘otra veintena de agencias nuevas’. El crecimiento continúa imparable.

Según el censo de la Cámara de Comercio, las inmobiliarias y constructoras dedicadas a la venta de inmuebles abrieron 141 oficinas en la ciudad en un sólo año. Concretamente, de 2003 a 2004, su número creció un 15 por ciento. Alcanzaron las 1.053, aunque a priori sólo se colegió un nuevo agente.

Especialización

El crecimiento del parque de viviendas en los últimos diez años quizá ha influido en la expansión del sector.

Aunque la oferta sea alta, los agentes que llevan años dedicados al negocio denuncian que la tarta no llega para todos.

Sólo cabe la especialización.
Así lo cree una representante de la inmobiliaria Luis García, que prefiere omitir su identidad:
‘El mercado está paradísimo y la competencia es brutal; tuvimos épocas mejores y ahora no nos queda más remedio que especializarnos’, aseguró.

El aumento de oficinas por parte de profesionales sin estudios específicos no deja de parecerle ‘lógico’, a pesar del incremento de las disputas por las ventas.

‘No se encuentra trabajo y es normal que se intenten abrir negocios como autónomos. Aunque mientras unos abren, otros cierran’, afirma la profesional, con 30 años de experiencia a sus espaldas.

Aurora Martínez es una de las trabajadoras que, sin ser API, es responsable de una inmobiliaria:
Alfa, en El Fontán.
Asume el ‘daño’ que han podido hacer al colectivo API, pero entiende que tanto ella como sus homólogos están preparados para ejercer la venta ‘porque los conocimientos necesarios no son tan amplios’.

Una opinión que no comparte Rodríguez, quien considera que adquirir una vivienda a través de un agente no colegiado puede conllevar algunos riesgos. Hay que tener conocimientos específicos y contar con ‘un seguro de responsabilidad civil; si no, el daño queda hecho’, dice.

Otro representante de la agencia Reyes -tampoco quiere dar su nombre- asegura que está centrado ‘en otros temas’ que den rentabilidad. Porque, al igual que su compañera, considera que el ‘pastel no da para tanto y hay muchas ‘mentirijillas’. Se vende menos de lo que dicen, porque ahora está todo parado’.

Vocento

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