30-04-2007 Euribor

El principal índice hipotecario utilizado en España roza el 4,3% en su cotización diaria Se trata de la decimonovena subida consecutiva desde octubre del año 2005.

El Euribor, principal referencia que se usa en España para el cálculo de los intereses vinculados a la hipotecas, continuó su escalada en abril y trepó al 4,253% -según las cuentas que hacen las propias entidades financieras-, un valor que solo superó en la etapa más inflacionista de este índice, entre febrero del 2000 y julio del 2001, de modo que supone un nuevo máximo en los últimos cuatro años.

Aunque la subida mensual fue esta vez más suave (de casi una décima y media), no ocurrió lo mismo con el aumento interanual, que llegó al punto porcentual, lo que hace que la revisión a un año de este tipo de préstamos se encarezca el mes próximo en unos 1.000 Euros.

No obstante, se trata de datos provisionales, que no serán confirmados por el Banco de España hasta mediados de mayo.

En cualquier caso, todos los expertos dan por descontado que no habrá cambios, y mucho menos significativos.

Se trata de la decimonovena subida consecutiva que sufre el euríbor, pues no ha parado de crecer desde octubre del 2005 y no parece que vaya a dejar de hacerlo, al menos, hasta finales de año. La causa hay que buscarla tanto en la propia tendencia del mercado (este lunes la cotización del índice seguía un día más al alza, y cerraba rozando el 4,3%) como en la política de tipos que piensa mantener el Banco Central Europeo.

El BCE que preside el francés Jean Claude Trichet tiene previsto volver a elevar el precio oficial del dinero en la zona Euro en junio, o incluso antes, de modo que lo dejaría en el 4%.

Hace unos meses, eran mayoría los expertos que pensaban que el alza del tipo de interés se detendría al alcanzar ese nivel, pero ahora parecen haberse quedado en minoría.

De hecho, las principales entidades financieras españolas, como el Santander, el BBVA, La Caixa o Cajamadrid manejan como fiable la previsión de que el año se cerrará en un 4,25%, que se convertiría así en el nuevo horizonte de estabilidad aunque algunos manejan incluso la hipótesis, aún incipiente, de que se llegue al 4,5%.

Revisiones

Pero eso son estimaciones a medio plazo. En el corto, los técnicos cuantifican que la última subida del Euribor (su valor ahora es un 32% más alto que hace un año) provocará que las revisiones anuales que se hagan con esa referencia se encarezcan en unos 1.030 Euros.

Eso, sí hablamos de lo que el Instituto Nacional de Estadística (INE) considera una hipoteca media, por un importe cercano a los 150.150 Euros (un 11,5% más caro que hace un año), un plazo de amortización de 25 años y un tipo de interés de Euribor más 0,50 puntos. Su nueva cuota mensual ascendería a 856 Euros, 86 más de los que tuvo que pagar en abril. Si la revisión de la hipoteca fuera semestral, un supuesto menos frecuente, el incremento en la letra sería de unos 44 Euros.

Desde principios de año, el Euribor se eleva cada mes entre media y una décima, y es previsible que los españoles se vayan este verano de vacaciones con un claro ‘aviso a navegantes’, ya que a mediados de agosto el índice puede haber superado con creces el 4,4%, en un claro movimiento anticipatorio de futuras decisiones del BCE.

No obstante, el crecimiento de la deuda hipotecaria se encuentra en estos momentos en su nivel más moderado en cinco años, con un saldo vivo de 581.770 millones de Euros y un avance interanual del 19%, cinco puntos menos que entonces (datos oficiales al cierre de febrero).

30-04-2007 Colpisa