17-04-2007 Evolucion Euribor

El alza repercutirá en los hipotecados, que pagarán casi 80 Euros más al mes por sus créditos. El Banco de España ha confirmado el dato del Euribor en marzo, adelantado por el mercado a finales de ese mes.

El indicador, el más usado en España para fijar los tipos de interés de las hipotecas, alcanzó el 4,106%, lo que supone algo más de un punto porcentual por encima del de un año antes.

Ese repunte, el decimoctavo mensual consecutivo, supone una mala noticia para los titulares de créditos que deban revisar sus contratos. En el caso de un contrato tipo, el sobrecoste rozará los 1.000 Euros al mes.

Quienes revisen sus hipotecas en los próximos 31 días deberán apretarse aún más el cinturón.

Para un crédito medio (140.275 Euros a 25 años de plazo, más un diferencial del 0,5% sobre el Euribor) a tipo variable, el impacto será de 77,67 Euros cada mes.

Lo que a lo largo de todo un año sumará 932 Euros adicionales.
La revisión semestral también complicará las letras, que serán 22 Euros más caras al mes.

Las cajas de ahorro, líderes absolutos del sector, ya han dado la primera voz de alarma:
se construyen demasiados pisos para una demanda que cada vez tiene menos fuerza.

El presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean Claude Trichet, ha asegurado que la política de tipos de la entidad seguirá siendo «acomodaticia», al tiempo que ha corroborado los primeros síntomas de ralentización del crédito en España.

El mercado inmobiliario ya no da mucho más de sí.

Algunos informes y estudios recientes han constatado que los precios de las casas han frenado en seco.

Esto tendrá varias consecuencias.

Por un lado,
los promotores deberán repasar sus números, ya que el actual panorama hace muy complicado que puedan esperar ganancias como las obtenidas hasta ahora.

De otra parte, la morosidad, históricamente baja en España, podría comenzar a repuntar.

Algunos bancos, como el Santander, ya ha apreciado los primeros síntomas.

17-04-2007