16-02-2006 Internacional

16-02-2006 www.realtor.org
EEUU - Viviendas siguen vendiéndose a precios récord

Puede ser que el boyante mercado inmobiliario bajó un poco a fines de 2005, pero los crecientes precios de viviendas no reflejan eso, indicó el miércoles un informe de una organización de bienes raíces. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios dijo que las ganancias por venta de casas usadas en 72 áreas metropolitanas fueron de decenas de miles de dólares en los tres últimos meses de 2005 _ un récord, en comparación al mismo período del año anterior. En total, cerca de 145 áreas metropolitanas participaron en la encuesta.

El récord anterior, en el otoño de 2004, halló que viviendas usadas en 69 áreas ciudades lograron ganancias de decenas de miles de dólares.

“Aunque ha bajado la venta de las casas, el tremendo ímpetu de valorización se mantuvo en el cuarto trimestre porque inventarios reducidos siguieron favoreciendo a los vendedores”, dijo David Lereah, economista en jefe de la Asociación.

Las ventas de casas nuevas y usadas han establecido récords por cinco años consecutivos. Analistas está pronosticando un bajón en el ritmo de ventas para este año, mientras las crecientes tasas de interés reducen la demanda.

Lereah dijo que ahora que las ventas están bajando, ha aumentado la oferta de casas en el mercado, lo que ayudará a evitar que los precios suban en el siguiente año.

“Estamos entrando a un período en el que habrá un balance más normal en la demanda y oferta”, agregó.

Durante los últimos tres meses del año pasado, el precio nacional medio de venta de una casa usada era de 213.000 dólares, un aumento de 13,6% en comparación al cuarto trimestre de 2004, cuando este medio fue de 187.500 dólares. El medio es el punto donde la mitad de las casas se vendieron por más y el resto por menos.

El incremento de precio más grande del cuarto trimestre fue en al área de Phoenix-Mesa-Scottsdale, en Arizona, donde los precios de las casas usadas se dispararon en 48,9%, a 268.400 dólares. En segundo lugar de aumento quedó el área de Cape Coral-Fort Myers, Florida, donde los precios subieron en 48%, a un medio de 293.100 dólares. Y en tercer lugar estuvo el área de Orlando, Florida, con un incremento de 42%, a 261.800 dólares.

Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios: www.realtor.org