EEUU sigue como favorita de inversores inmobiliarios

29-01-2008 Noticias Internacionales

Los negocios inmobiliarios comerciales en Estados Unidos todavía son las preferidos por los inversionistas inmobiliarios globales, pero China gana terreno desde su segundo lugar, de acuerdo a un reporte anual sobre los intereses de los inversores institucionales. Nueva York y Washington encabezaron la lista de ciudades preferidas para los inversionistas en propiedades comerciales, marcando la primera vez que dos ciudades estadounidenses lideran el resultado del sondeo de 16 años, que es patrocinado por la Asociación de Inversionistas Internacionales en Bienes Raíces (AFIRE, por su sigla en inglés).

México fue la ciudad latinoamericana mejor ubicada al empatar en el cuarto lugar con Rusia. La capital mexicana había sido séptima en la encuesta anterior.

Los consultados indicaron que consideraban que era más fácil invertir en propiedades comerciales en Estados Unidos que hace algunos años, debido a que la crisis de créditos ha quitado del camino a quienes dependían de préstamos de muy bajo costo para financiar sus adquisiciones.

La mayoría de los que respondieron eran inversionistas inmobiliarios que tienden a confiar menos en los préstamos.

Londres empató con Washington en el segundo lugar. Fueron seguidas por París y Shanghái, que saltó desde el noveno lugar.

El resultado de la encuesta será publicado el lunes. Previamente, Reuters tuvo acceso a ellos en forma exclusiva.

Cinco de las diez ciudades globales de la lista pertenecen a Asia.

“Uno de los hallazgos significativos que no puede ser pasado por alto es el salto en la confianza de los inversionistas en China,” dijo James Fetgatter, presidente ejecutivo de AFIRE, en una entrevista.

Un mayor número de consultados dijo que Estados Unidos ofrecía la mejor oportunidad para apreciación de capital, por encima de China. Pero la brecha entre ambos países se redujo a menos del 5 puntos porcentuales en 2007, frente a los 27 puntos en 2005.

India cayó al tercer lugar, desde el segundo, seguida por Rusia, que avanzó una posición y terminó empatada con México, que había sido séptimo.

Fueron sondeados unos 200 miembros de la asociación, cuyos socios controlan unos 700.000 millones de dólares de los negocios inmobiliarios internacionales, incluyendo 230.000 millones de dólares en Estados Unidos.

Los inversores globales también tienden a enfocar su estrategia de inversión de acuerdo a las regiones, y no la moneda.

Los 200 miembros consultados indicaron que planeaban invertir en propiedades un promedio de 1.690 millones de dólares a nivel global en 2008, un 20% más que los 1.390 millones de dólares en 2007.

También señalaron que pretenden incrementar sus inversiones en Estados Unidos en aproximadamente un 16%.

29-01-2008 lta.reuters.com

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