21-10-2005 Noticias Internacionales

20-10-2005 El Nuevo Herald

EEUU - La construcción de viviendas marca un aumento inesperado

Los inicios de obras de vivienda en Estados Unidos aumentaron inesperadamente el mes pasado, lo que sugiere que la demanda se está manteniendo aunque los costos de financiamiento están subiendo, mostró un informe del Gobierno.

En septiembre los constructores emprendieron las obras de 2.108 millones de viviendas a ritmo anual, 3.4 por ciento más que la cifra revisada de 2.038 millones correspondiente al mes de agosto, dijo ayer el Departamento de Comercio en Washington. Los permisos de construcción, indicador de la actividad de construcción futura, subieron a un ritmo anual de 2.189 millones, el más veloz desde febrero de 1973, desde 2.138 millones en agosto.

El crecimiento del empleo y las hipotecas fijas a 30 años, que continúan a un punto porcentual de un mínimo en cuarenta años, impulsaron la demanda de constructores como D.R. Horton Inc. El crecimiento del ingreso, junto con la reconstrucción tras los huracanes Katrina y Rita, apoyará la construcción en los próximos meses.

”Se ha hablado mucho de que el mercado de la vivienda ya alcanzó su cúspide, pero parece demasiado pronto para decir que el auge ya terminó”, dijo Tim Rogers, economista jefe de Briefing.com en Boston, antes del informe. “La reconstrucción en el sur proporcionará un impulso real a principios del 2006”.

Al ritmo actual, se iniciará la construcción de 2.067 millones de viviendas este año, más que los 1.96 millones del año pasado, el máximo nivel desde 1978, según cálculos de Bloomberg News.

Los economistas esperaban que los inicios de obras de construcción de viviendas bajaran a un ritmo anual de 1.97 millones el mes pasado, la mediana de 58 pronósticos en un sondeo de Bloomberg News, o 1.9 por ciento desde el ritmo de 2.009 millones informado inicialmente para agosto. Los pronósticos fueron desde 1.85 millones hasta 2.1 millones.

Se esperaba que los permisos cayeran a un ritmo anual de 2.075 millones, desde los 2.138 millones previamente informados para agosto. El ritmo de permisos ha estado superando al de los inicios de obras de construcción desde marzo, lo que sugiere que, o las empresas no pueden construir casas lo suficientemente rápido para hacer frente a la demanda, o los constructores se sienten cautelosos sobre construir viviendas que aún no tienen dueño, dijeron economistas.

Las construcciones autorizadas pero aún no empezadas subieron 0.8% a 235,300 unidades.

El Nuevo Herald