25-02-2006 Noticias Internacionales

25-02-2006 Al Día - Philadelphia
EEUU - Explosión en el mercado inmobiliario hispano - Un 60% de latinos tendrán una vivienda en el 2010

La adquisición de viviendas se convierte en la clave para el crecimiento financiero de la comunidad. En los Estados Unidos de manera silenciosa pero a paso acelerado el potencial financiero de la comunidad hispana aumenta, principalmente, a través de la compra de viviendas. Sólo entre 1998 y el 2003 las familias hispanas invirtieron en la compra de viviendas 140 billones de dólares, según datos de la Asociación Nacional de Profesionales Hispanos de Bienes Raíces (NAHREP, por sus siglas en inglés). “Los hispanos están valiéndose del mecanismo más importante para crear riqueza usado tradicionalmente por las familias americanas, que es la adquisición de viviendaâ€?, afirma Frances Martínez Myers, presidenta de NAHREP, quien destaca que “obtener una vivienda abre las puertas de las oportunidades para las nuevas generacionesâ€?.

El poderío económico de los hispanos se evidencia en la importancia que Wall Street y las corporaciones americanas otorgan a los negocios y productos dirigidos a los hispanos según Martínez Myers. En el caso del sector financiero y de bienes raíces, los cuales habían ignorado el mercado hispano, actualmente se trabaja aceleradamente para construir estrategias que permitan atender las necesidades de esto los nuevos clientes, afirma la presidenta de NAHREP.

Y es que las cifras del mercado hispano son contundentes en este sector. Martínez Myers, quien fue la principal exponente del Power Lunch organizado por AL DÃ?A, relató que las cifras “conservadorasâ€? que maneja la NAHREP revelan que el 60 por ciento de las familias hispanas habrán comprado una vivienda para el 2010, es decir, 2.2 millones de familias hispanas comprarán una vivienda en los próximos cuatro años, lo cual significa que el volumen de ventas ascenderá a 500 billones de dólares y se otorgará unos 308 billones de dólares en hipotecas.

“Los compradores de vivienda ‘por primera vez’ jugarán un papel fundamental en la industria, y los hispanos estamos en el centro de esta arenaâ€?.

Martínez Myers, quien habló a una audiencia de cerca de 100 personas en el “Union Leagueâ€? de Filadelfia, explicó el potencial del mercado inmobiliario aumentaría aún más si se le otorgará el derecho a los hispanos indocumentados adquirir una vivienda con solo presentar el ITIN (número de identificación tributario).

“Hace dos años la NAHREP publicó un estudio que sugiere que si estos trabajadores (indocumentados) tuvieran acceso a comprar una vivienda, esto generaría 44 millones de dólares en nuevas hipotecas, cifra que pudiera ser el doble ya que para ese estudio se uso datos del 2000â€?, resaltó la presidenta.

La adquisición de viviendas por parte de los latinos no sólo se esta dando en “zonas tradicionalesâ€?, como California, Texas, Florida y Nuevo México, también en localidades como Atlanta, Georgia, Washington, Iowa y Wisconsin el número de hispanos dueños de una vivienda aumentó considerablemente.

Martínez Myers, de origen puertorriqueño, destaca que por la gran importancia que los latinos dan a la familia, para los hispanos el obtener una vivienda más que una inversión es “un lugar donde criar de manera segura los hijos, para compartir con la familia, y los amigos nuestras vidas. Es ver consagrado el Sueño Americanoâ€?.

Tu Casa, la guia del comprador

Durante el Power Lunch, al DÃ?A presentó “Tu Casaâ€?, la guía para la compra y venta de viviendas.

Este suplemento que saldrá publicado por primera vez el próximo 5 de marzo, contendrá información sobre los pasos que debe seguir las familias que deseen comprar una vivienda.

El objetivo es explicar de manera sencilla y detallada todos los elementos a tomar en consideración antes, durante y después de comprar una vivienda.

El suplemento, que en una primera etapa será mensual, ha sido elaborado por el apoyo de expertos del sector inmobiliario.