12-03-2008 Internacional

Los agentes de bienes raíces estadounidenses anticipan una débil temporada inmobiliaria en los próximos meses y estiman que las ventas de viviendas seguirán en caída libre, según mostró un informe de Morgan Stanley.

La firma encuestó recientemente a poco menos de 1.000 agentes inmobiliarios activos para obtener una lectura temprana de las ventas durante la próxima primavera boreal.

Si se agregan las estimaciones de los agentes sobre los mercados locales, Morgan Stanley calculó en promedio un declive anual del 19 por ciento en las ventas de casas en Estados Unidos.

El panorama sugiere que las ventas, ajustadas por estacionalidad, continuarán bajando en el 2008, explicó Morgan Stanley.

Tras encuestar a los agentes inmobiliarios, el equipo de investigación financiera de Morgan Stanley dijo que se mantiene a la defensiva, prefiriendo evitar o reducir las acciones relacionadas con las hipotecas o con alguna exposición crediticia.

Mientras ventas algo más fuertes de lo esperado durante la primavera boreal podrían provocar una cierta estabilización de las moras hipotecarias, la encuesta realizada por Morgan Stanley sugiere que éste no será el caso.

“Desde nuestro punto de vista, esta conclusión no es del todo alentadora para el panorama de las moras hipotecarias como así tampoco para las acciones financieras sensibles al riesgo crediticio y de liquidez,” dijo la compañía.

La encuesta reveló la presencia de condiciones difíciles en todas las grandes áreas censadas, y que los problemas no sólo afectan a California, Florida y Michigan.

Asimismo, los agentes inmobiliarios encuestados prevén que recién para principios del 2009 los precios de las viviendas se estabilizarían.

La temporada de ventas de primavera es considerada muy importante porque se trata del momento del año en el que los economistas y analistas pueden llevarse una lectura temprana de las tendencias inmobiliarias tras el típico retroceso de la actividad en los meses de invierno.

Los agentes inmobiliarios encuestados anticipan una reducción de las ventas en la mayor parte del país.

De acuerdo con aquellos que respondieron la encuesta de Morgan Stanley, los prestatarios esperan que los precios caigan aún más, mientras que los vendedores todavía guardan expectativas poco realistas.

12-03-2008 www.reuters.es