18-07-2007 Hipoteca Inversa

El Gobierno prepara una reforma legal para que este producto pueda servir de complemento extraordinario a sus pensiones.

Dos de cada tres mayores de 65 años residentes en España -en concreto, el 67%- desconoce qué es una hipoteca inversa, pese a la reforma legal que prepara el Gobierno para regular este producto financiero para dotarlo de mayores garantías como una posible fuente de ingresos extraordinarios durante la vejez.

En apariencia, se trata de un préstamo bancario más, si bien éste tiene como objetivo complementar las pensiones durante un plazo de tiempo concreto, a un interés fijo y negociable en el que se establece la vivienda del trabajador jubilado como una garantía de pago.

De esta forma, si el dinero no pudiera ser devuelto, el banco se quedaría con la casa.

Las entidades del sector sostienen que dicha ayuda permitirá evitar futuras situaciones de indefensión o incertidumbre ante una falta de solvencia económica, pues aducen que su interés no pasa por hacerse con un mercado inmobiliario alternativo.

Sin embargo, aún existen bastantes detalles por conocer de este tipo de hipotecas, sobre todo la letra pequeña.

Para despejar algunas de esas incógnitas se ha elaborado el estudio “Capacidad de la vivienda en propiedad como instrumento de financiación de las personas mayores”, obra del Centro de Análisis Económico y Política Social de la Universidad de Barcelona y presentado este jueves por la Fundación Edad y Vida.

Según dicho informe, la hipoteca inversa es más conocida en la actualidad por los hombres, un 48%, que por las mujeres, un 39%.

Otro impedimento, aparte de la falta de información, que en la actualidad resta interés a ese producto es la fuerte “cultura de la herencia” que existe todavía en España, pues el 90% de los encuestados piensa dejar la vivienda a sus herederos en el futuro.

Sin embargo, llama la atención el dato de que uno de cada dos ciudadanos de entre 50 y 65 años sí estaría dispuesto a ceder su casa a un banco, en caso de atravesar graves dificultades económicas que le impidieran afrontar la vejez.

Esta consideración pone de manifiesto que la hipoteca inversa seguramente cuente con mayor demanda a medio y largo plazo.

18-07-2007 Colpisa