Defraudación inmobiliaria

08-11-2005 Noticias Vivienda

08-11-2005 La Nueva España - Antonio Quesada

Defraudación inmobiliaria

Constituye el sector inmobiliario y de la construcción, como es conocido, el motor más potente de nuestra economía, pero, además, se ha convertido en el principal foco de fraude fiscal, lo que le ha erigido en el objetivo prioritario de actuaciones de la Agencia Tributaria.

Efectivamente, las cifras ofrecidas por la inspección, fruto de la labor investigadora, centradas naturalmente en empresas del ramo y referidas al presente año, muestran que la deuda descubierta sobrepasa los 500 millones de euros con un incremento de más del 33 por ciento respecto a los volúmenes defraudatorios del pasado año.

Por otra parte, en su labor fiscalizadora la Agencia Tributaria ha cursado miles de requerimientos a las juntas de compensación con el objeto de controlar los nuevos desarrollos urbanísticos desde la iniciación de los mismos.

Por supuesto, la variedad y la complejidad de delitos fiscales cometidos dentro de este sector inmobiliario constituyen todo un amplio catálogo de transgresiones -declaración de transmisiones por valores inferiores a los reales, ocultación de los rendimientos obtenidos por la explotación y un larguísimo etcétera- que ha obligado a la Agencia a disponer de un cuerpo especializado de inspección volcado en la verificación de comprobaciones verticales que abarcan todo el proceso urbanístico, desde la recalificación del suelo hasta la venta de las viviendas.

En su empeño fiscalizador, la Agencia Tributaria ha sistematizado la información, dispersa hasta ahora, en una nueva estrategia comprobatoria elaborando un fichero que incluye más de 31 millones de inmuebles urbanos, con lo cual se alcanza un seguimiento por propietarios, viviendas, transacciones y contribuyentes.

Otra de las medidas indagadoras se ha centrado en la investigación fiscal del vendedor del inmueble, así como de los compradores, con el objetivo de conocer con certeza lo que efectivamente se ha pagado por aquél, además de mejorar el control en torno a contratistas y subcontratistas.

Evidentemente,
la consignación de las referencias catastrales en las declaraciones de renta y patrimonio, que se incorporan a esos documentos, contribuirán decisivamente, vía informática, a enriquecer la información de la inspección tributaria en orden a la titularidad de inmuebles y, especialmente, a la mejora del conocimiento de las transmisiones patrimoniales.

La Nueva España

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