24-06-2008 Burbuja Inmobiliaria

La desaceleración económica y, sobre todo, la crisis inmobiliaria están mermando el superávit de las cuentas del Estado que, en los cinco primeros meses del año, se ha reducido un 80% respecto al mismo periodo de 2007 y sólo ha sumado 2.722 millones de Euros, frente a los 13.592 de un año antes. El parón inmobiliario acaba con los excedentes de las arcas públicas aunque la Seguridad Social mejora un 9% su saldo positivo con 14.685 millones a pesar de la caída del empleo. Hasta mayo las arcas españolas redujeron la recaudación por IVA, por hidrocarburos y por Impuestos de Sociedades.

Nuevos datos que confirman la grave desaceleración que afronta la economía española. El Estado registró hasta mayo un superávit de 2.722 millones de Euros, lo que supone cinco veces menos que el excedente de 13.592 millones obtenido en el mismo periodo del año anterior. Estos datos han sido presentados en el Congreso de los Diputados por el secretario de Estado de Hacienda y Presupuestos, Carlos Ocaña, quien ha atribuido el acusado descenso a la desaceleración económica, principalmente en lo que afecta al sector inmobiliario y al aumento de los costes empresariales por el alto precio del crudo.

En términos de Contabilidad Nacional, el superávit alcanzado hasta mayo, que equivale al 0,24% del PIB, fue resultado de unos ingresos de 60.351 millones de Euros, el 8,9% menos que entre enero y mayo de 2007, y unos pagos por 57.629 millones, el 9,5%. No obstante, a pesar de esta fuerte caída de los excedentes del Estado, el Gobierno confía en cerrar el año en equilibrio e incluso con un ligero superávit si se suman el conjunto de Administraciones.

De hecho, la Seguridad Social sigue mejorando sus ingresos y ha obtenido un superávit de 14.685,86 millones de Euros en los cinco primeros meses de 2008, un 9% más que en el mismo periodo del año anterior, cuando ascendió a 13.466,81 millones, según datos del Ministerio de trabajo e Inmigración.

En los cinco primeros meses del año, los ingresos por IRPF siguen manteniendo un crecimiento importante, con una subida del 9,8%, hasta los 32.442 millones, mientras que los procedentes del IVA reflejan un comportamiento muy negativo, reduciéndose un 17,8%, hasta los 26.299 millones, por la contracción del consumo y al adelanto en 2.620 millones de las devoluciones de este impuesto a las empresas. Aún así, sin este adelanto, la recaudación habría caído un 9,6%.

DESCIENDE LA RECAUDACION POR HIDROCARBUROS

Por su parte, el impuesto de sociedades desciende un 19,7%, hasta los 6.752 millones, por el deterioro del beneficio empresarial, la segunda rebaja del tipo del impuesto tras la aplicación de la reforma fiscal de las empresas y el régimen especial del cálculo de los pagos fraccionados. La recaudación de hidrocarburos ha descendido un 2,4%, situándose en 4.201 millones, como consecuencia de los altos precios del carburante.

Por lo que se refiere a los pagos no financieros, éstos representaron un total de 56.737 millones de Euros, con un aumento interanual del 4,5%. Los gastos financieros ascendieron a 7.082 millones de Euros, cifra que representa un aumento del 12%.

Los pagos por gastos de personal se elevaron hasta los 9.259 millones de Euros, lo que supone un incremento interanual del 6,5%. Las transferencias corrientes crecieron hasta mayo un 6%, con 32.516 millones de Euros.

Con todo ello, a finales de mayo, el Estado tiene una necesidad de endeudamiento de 746 millones de Euros, mientras que en el mismo periodo del año anterior tenía una necesidad de endeudamiento de 4.627 millones de Euros.

Las venta de viviendas cae un 31,8% en el primer trimestre

Las ventas de viviendas alcanzaron 157.539 unidades en el primer trimestre del año, lo que supone una disminución del 31,8% en comparación con el mismo período de 2007, según datos difundidos hoy por el Ministerio de Vivienda.

Las ventas de viviendas de obra nueva se situaron en 89.543 unidades entre los pasados meses de enero y marzo, un 12,9% menos que en el mismo período del ejercicio precedente, mientras que en el caso de la vivienda usada el descenso alcanzó el 46,9%, con 67.996 unidades.

Al efectuar la comparación en términos intertrimestrales (primer trimestre de 2008 respecto al último trimestre de 2007), la venta de viviendas cae un 18%, con un descenso del 16,4% para la obra nueva y del 20% para las viviendas usadas.

En el último año (abril 2007-marzo 2008), el número de transacciones inmobiliarias de vivienda se situó en 763.655 unidades, lo que se traduce en una reducción del 8,7% en comparación con los doce meses anteriores.

Del total de transacciones realizadas, 399.345 correspondieron a obra nueva, un 3,2% menos, y las 364.310 restantes a viviendas usadas, lo que representa una disminución del 14,2% respecto al período comprendido entre abril de 2006 y marzo de 2008.

Cinco provincias -Madrid, Barcelona, Alicante, Valencia y Málaga- concentraron el 32% de las transacciones de viviendas. Las capitales de provincia con mayor venta de viviendas fueron Madrid (6.164), Murcia (2.541), Barcelona (2.526) y Valencia (1.683). Entre las ciudades no capitales de provincia encabeza la lista Jerez de la Frontera (1.075), Gijón (1.059), Orihuela (940) y Cartagena (903).

CAEN LAS COMPRAS DE EXTRANJEROS

De su lado,
el número de viviendas compradas por extranjeros residentes en España cayó en el primer trimestre un 25,9% en términos intertrimestrales, con 12.025 unidades.
Los no residentes adquirieron 961 viviendas, un 46,5% menos.

Por comunidades autónomas, las tasas de variación de los últimos doce meses tienen valores negativos, con descensos inferiores o iguales a la media en Extremadura (-1,7%), Castilla-La Mancha (-2,5%), Galicia (-3,7%), Cantabria (-4,8%), La Rioja (-4,9%), Murcia (-5,6%), Castilla y León (-6,9%), País Vasco (-7,2), Canarias (-7,8%), Andalucía (-8,6%) y Aragón (-8,7%).

Por encima de la media están Ceuta y Melilla (-14,8%), Cataluña (-14,5%), Madrid (-10,7%), Comunidad Valenciana (-10,6%), Islas Baleares (-10,6%) y Navarra (-10,5%).

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La oposición fuerza la comparecencia de Zapatero el 2 de julio en el Congreso para explicar la crisis

El Gobierno ha propuesto al Congreso que el presidente del Ejecutivo, José Luis Rodríguez Zapatero, comparezca en sesión plenaria el miércoles de la próxima semana para explicar sus medidas ante el deterioro de la situación económica, una presencia en la Cámara que la oposición había impuesto en la Junta de Portavoces de la Cámara Baja.

La fecha fue adelantada por el portavoz del Grupo Socialista, José Antonio Alonso, quien precisó que, al registrarse la comparecencia a petición del propio Gobierno no habrá que recurrir a convocar la Diputación Permanente para celebrar un Pleno del Congreso ese segundo día de julio.

La oposición logró hoy que se diera vía libre a la comparecencia urgente del presidente del Gobierno para explicar ante el Pleno del Congreso sus medidas ante la situación económica, una cita el que PSOE había tratado de evitar proponiendo como alternativa la presencia del vicepresidente económico, Pedro Solbes.

La exigencia de explicaciones a Zapatero, que había sido promovida principalmente por el PP y por IU, se aprobó este mediodía en la Junta de Portavoces del Congreso al ser apoyada por todos los grupos salvo el PSOE.

Corbacho reconoce que el paro estará cerca del 11% en 2009

El ministro de trabajo e Inmigración, Celestino Corbacho, afirmó hoy que la tasa de paro se situará en 2009 “más próxima” al 11% que al 10%.

Durante su intervención en el Foro de la Nueva Sociedad, Corbacho reconocía así que la previsión sobre la tasa de desempleo efectuada por el Gobierno para 2009 (10%) se verá superada en cerca de un punto. Actualmente, la tasa de paro se encuentra en el 9,6%.

Esta modificación en la proyección de la tasa de paro, explicó el ministro, está en línea con el menor crecimiento que experimentará la economía española y que, según vaticinó ayer el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, podría ser inferior al 2% a finales de este año.

También acorde con el discurso del presidente del Gobierno, Corbacho afirmó que la situación económica es “sin duda preocupante” y que el mercado laboral se enfrenta a una situación de “luces y sombras”, aunque es necesario “ser prudentes sin restar confianza”.

En este contexto, el ministro de trabajo avanzó que el crecimiento futuro de la afiliación a la Seguridad Social “será menor que en los últimos meses o años”, aunque “no hay previsión de que haya una desaceleración”.

CINCO “RECETAS” PARA EL empleo

En este punto, Corbacho desgranó cinco “estrategias” para promocionar el empleo de calidad y que cumpla con la Estrategia de Lisboa, siempre en el marco del diálogo social y con la implicación de comunidades autónomas y ayuntamientos.

Así, aprovechó para mostrar su convencimiento de que las organizaciones sociales darán apoyo al documento que aseguró estará listo antes del mes de agosto, en el que se establecerá la “hoja de ruta” a seguir en el proceso de diálogo social.

En primer lugar, Corbacho se mostró partidario de hacer uso de la jubilación anticipada en sectores en crisis, pero no “como sistema”. Así, criticó que se prime “desde el punto de vista cultural” la prejubilación, y señaló que, al contrario, “debería estar mal vista”.

En este sentido, llamó a no lanzar mensajes “contradictorios” apostando por la ampliación de la edad de jubilación y manteniendo al mismo tiempo el uso de la prejubilación. Además, abogó por invertir los costes de la jubilación anticipada en formación continua para “conjugar experiencia y conocimiento”.

Otra de las estrategias debe ser, según Corbacho, facilitar el acceso de los jóvenes a las nuevas oportunidades ocupacionales, a través, por ejemplo, de la extensión del trabajo a tiempo parcial, para compatibilizar estudios y trabajo.

Asimismo, defendió el impulso al empleo femenino e implementar una organización productiva y un sistema institucional adecuado para afrontar los nuevos retos de futuro.

Por último, apostó por impulsar la actividad emprendedora y, para ello, consideró “esencial” el desarrollo reglamentario del Estatuto de trabajo Autónomo.

Para todo ello, prosiguió, será necesaria una mejora de los servicios públicos de empleo, y consideró que, igual que éstos nunca deben perder “esa autoridad de lo público”, también “sería absurdo no aprovechar todas las potencialidades que la sociedad pueda tener”, con lo que dejó la puerta abierta a una mayor colaboración público-privada en es ámbito.

RESPUESTAS AL BANCO DE ESPAÑA

Por otro lado, Corbacho volvió a responder al Banco de España que “las pensiones están plenamente garantizadas”, aunque reconoció que sería poco riguroso no estar haciendo permanentemente una “reflexión” de como va a evolucionar el sistema a 30 ó 40 años vista.

Asimismo, frente a los “consejos” del gobernador de la institución emisora, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, de afrontar reformas laborales de calado, el ministro de trabajo abogó por impulsar “las leyes justas”, las “reformas y adaptaciones que sean precisas” y “evitar al máximo la nueva legislación”. “Sinceramente creo que en este país hay una inflación de leyes y normas”, apostilló.

Corbacho dejó claro que “el reto más importante” es reunir el Pacto de Toledo en septiembre e invitar a todos los partidos políticos y agentes sociales para que lo firmen. “Es uno de los grandes pactos que tendremos que preservar por encima de las alternancia políticas”, aseguró.

Asimismo, frente a las recomendaciones de mayor flexibilidad en el mercado laboral y la revisión de los procesos de negociación colectiva, Corbacho recordó que el sector en el que más flexibilidad hay es el de la construcción, precisamente el que está sufriendo con más dureza el ajuste de la economía.

Además, recordó que la seguridad sobre el empleo se erige en torno a la formación continua, por lo que pidió un “análisis más global y no tan sesgado” de la formación en España.

En cuanto, a las peticiones de moderación salarial procedentes del Banco de España para mejorar en el terreno de la competitividad, advirtió de que “si sólo atacamos el tema haciendo que los salarios decrezcan habrá unas pérdidas de capacidad de consumo”, por lo que apostó más bien, por reducir las trabas burocráticas, que aportan muchos costes a las empresas.

CONGELACIÓN DE SUELDO

Por último, Corbacho dijo estar de acuerdo con la decisión del Gobierno de congelar los salarios a los altos cargos, incluidos los ministros.

“Me parece bien. En política uno no puede estar por dinero, sino por convicciones y por ideas”, argumentó para señalar a continuación: “Ojalá todos los españoles estuvieran en mi condición incluso con una congelación salarial”.

24-06-2008