20-01-2008 Vivienda Córdoba

La vivienda nueva en la capital no obedece a los síntomas nacionales de desaceleración del precio de los pisos. Según los datos facilitados ayer por el Gobierno central sobre renta libre, el valor de un hogar a estrenar subió en 2007 un 22,5%, casi 17 puntos más que en España. Eso sí, fue el único parámetro en el que no se notó la ralentización.

En la provincia, el coste en el conjunto de la viviendas (nuevas y usadas) creció un 4,2%.

Es el menor alza desde 1999 (3,7%).

En Córdoba ciudad, los pisos a estrenar (para el Gobierno, los que tienen menos de dos años) siguen su escalada sin freno.

Al acabar 2007, el m2 se situó en 2.735,3 Euros por m2, lo que supone un 22,5% más que un año antes (2.232,7).

La subida se encuentra a años luz de las de España (5,7%) y Andalucía (4,3%) en los últimos 365 días en este tipo de hogares. Además, el aumento dinamitó al que tuvo la capital en 2006 (12,2%).

Este dato contrasta con el que dio la Sociedad de Tasación, que en su último informe, detectó un alza más suave de la vivienda nueva en Córdoba ciudad en 2007: un 8,3%.

Sin embargo, en los pisos usados, según el Gobierno, sí se dejó sentir la desaceleración en la capital, con un incremento de su valor del 8,5%. Se pasó de que el m2 costara 2007,7 Euros a finales de 2006 a que salga en la actualidad por 2.178,7.

Ese alza, eso sí, fue superior a la registrada para los pisos de segunda mano en el conjunto del país (4,2%) y de la comunidad (5,1%). Ahora bien, se debe reseñar que el incremento es muchísimo menor al registrado en 2006 cuando Córdoba experimentó un alza de los pisos usados del 15%.

Mezclando ambos indicadores, se comprueba que la vivienda subió en la capital un 9,9% en 2007 -de 2.064,6 Euros por m2 se estiró a 2.268,5-. Son cinco puntos más que en España y Andalucía -en ambos casos fue un 4,8%-.

Ahora bien, este incremento fue menor que el de 2006, cuando se elevó hasta el 14,6%. Sin embargo, el panorama, cuando se mira a la provincia es bastante diferente. Aquí, sí se está apreciando más la desaceleración de los precios.

En este caso, y pese al espectacular aumento en los pisos a estrenar de la capital, observando el conjunto de las viviendas (nuevas y usadas), se registró una subida interanual de su valor del 4,2%. Es el menor incremento desde 1999, cuando se quedó en un 3,7%.

Además, es el tercer territorio de la comunidad con menor subida. Al acabar el pasado año, en la provincia el m2 se situó en un valor de 1.524,2 Euros, mientras que 365 días antes estaba en los 1.462,2.

En el conjunto de Córdoba, la vivienda nueva también creció más que la usada, aunque su alza no fue tan espectacular: 5,9% -de 1.584 Euros se subió a 1.677-.

Por último, en la de segunda mano, se quedó en un 3% más -de 1.398,4 Euros se pasó a 1.439,9-.

20-01-2008