13-02-2006 Vivienda Córdoba

13-02-2006 Diario Córdoba
Córdoba - Una plaza de garaje cuesta ya hasta 60.000 Euros en el centro

Varias inmobiliarias dicen que el precio ha subido, según la zona, de un 20 a un 50% en los últimos años. Este espacio es el más caro y demandado de la ciudad, seguido del casco histórico. Los alquileres oscilan entre los 70 Euros mensuales y los 120, dependiendo del barrio. Una plaza de aparcamiento cuesta en el centro, la zona más cara y con más demanda en Córdoba, entre 36.000 y 60.000 Euros. Es un dato en el que coinciden distintas inmobiliarias consultadas por CORDOBA (en algún caso, sostienen algunas, el precio puede llegar incluso a incrementarse más) y que se debe, entre otras causas, a ser ésta una zona de mucha afluencia y con poco aparcamiento.

Sin embargo, hay inmobiliarias como Barín que apuntan que hay plazas que se han llegado a vender en Gran Capitán por 90.000 Euros. Si la petición pasa de plaza (cuyo precio también depende, por ejemplo, de lo amplia que sea) a un garaje cerrado, el precio puede subir a los 72.000 Euros.

A la zona centro se sumaría el casco histórico en cuanto a los primeros puestos del ránking de precios, situándose justo después con unos 36.000 o 42.000 Euros según Inmobiliaria Uno. En Ciudad Jardín y en el Vial Norte están, salvo excepciones, sobre los 30.000, 33.000 Euros, apuntan en esta misma inmobiliaria, donde añaden que en La Magdalena o San Lorenzo no bajan de los 27.000 y 30.000 Euros. En la parte de Levante, según José Vaquero, de Inmobiliaria Califal, los precios “son altos al tratarse de zonas más antiguas y no disponer de tantas cocheras porque, simplemente, no se hacían”.

Para Francisco Cabello, de Gesfincor, se dan situaciones como en Fidiana, “donde pisos más nuevos que otros de Levante venden más bajas las cocheras, porque hay más aparcamientos y pisos con garaje, y en Levante no hay apenas cocheras”. Y es claro: “Cuando sale a la venta una plaza en un barrio con problemas para aparcar siempre hay gente que está dispuesta a pagar. En Levante y avenida de Barcelona vuelan, mientras que una de las mayores ofertas se encuentra en Arroyo del Moro”. Vaquero apunta que “una cochera normal, en un sitio intermedio, no baja de los 24.000 Euros con trastero, y 21.000 sólo la plaza de párking, algo en lo que prácticamente coinciden en Barín. “Hablamos de lugares amplios, donde hay más aparcamientos”.

SECTOR SUR, LO MAS BARATO

Barrios como La Fuensanta pueden situar una plaza de aparcamiento, indican en Inmobiliaria Uno, en unos 18.000 Euros. La zona más económica de la ciudad es el Sector Sur, con unos 12.000 por una cochera.

En lo que se refiere al alquiler también hay diferencias según la zona. Desde 90 a 120 Euros mensuales (hasta 150 según Barín) pueden pagarse en el centro. Y en barrios como Arroyo del Moro o Zoco, “en los que las cocheras están sobre los 21.000, 24.000 Euros, unos 70″, dice Vaquero.

Para éste, el año 2003 marcó la subida del precio en las cocheras “en zonas específicas, por la demanda”. Estima que en las zonas intermedias han subido el doble tras terminarse muchas viviendas y establecerse sus habitantes.

“Pero por ejemplo, en el centro estaban en 30.000, 36.000 Euros, por lo que ha podido subir un 20% de media en los dos últimos años”. Para Inmobiliaria Uno el porcentaje ha subido en esta zona un 35%.

José Ruiz Tirado, de J.R. Tirado, va a más.

Apunta que en seis o siete años los precios se han multiplicado “por tres o cuatro”.

En su opinión, tiene mucho que ver que “además de que hay pocos aparcamientos, no se hacen en la misma proporción que la demanda existente”.