13-08-2007 Vivienda Córdoba

Las escasas agencias inmobiliarias de Peñarroya-Pueblonuevo asisten atónitas a un fenómeno desconocido en una ciudad azotada por la vertiginosa pérdida de habitantes de las últimas décadas. En la actualidad, el municipio más importante del Valle del Guadiato se prepara para la construcción de unas 450 viviendas en diferentes puntos del casco urbano y asiste a un progresivo aumento de los precios del metro cuadrado residencial.

Según han confirmado a el Día diferentes fuentes inmobiliarias, de estas 450 viviendas proyectadas ya se ha iniciado la construcción de 75, que corresponden a las promociones que se están ejecutando en las calles Torres Quevedo (11), Valeriano Orden (16), José Simón de Lillo (4) y La Guita (35).

Además, se espera que en los próximos meses se inicien las obras de unas ocho promociones urbanas repartidas en distintos lugares del municipio.

Así, sólo en la zona de Campo Reseco se espera la construcción de 152 viviendas.

Además, en la avenida de Andalucía están previstas 51, 42 en la Fábrica de Harina, otras 40 en José Simón Lillo, 34 en la calle Carnaval, 23 en Torres Quevedo y 15 en la zona de Dos de Mayo.

“Esto no nos lo esperábamos. Las casas de segunda mano están casi agotadas y las nuevas promociones están próximas a iniciarse”, explicó el propietario de la Inmobiliaria Tabíncolo, Sixto Sánchez, quien ha constatado que en algunos puntos de la ciudad el precio de la vivienda se ha llegado a duplicar con respecto a su tasa de hace diez años.

Sin embargo, el precio sigue siendo muy inferior al de la capital cordobesa y uno de los más baratos de toda la provincia, sólo por detrás de Hinojosa del Duque.

Sixto Sánchez asegura que el precio por metro cuadrado de vivienda nueva construida oscila entre los 900 y los 1.200 Euros, una cifra que es muy inferior a los 2.833 Euros por metro cuadrado que se pagan en la capital.

Mientras, el metro cuadrado de una residencia de segunda mano se paga a unos 600 Euros.

Esto supone que el precio medio de una casa nueva se mueva entre los 90.000 y los 120.000 Euros.

Sin embargo, si el inmueble es de segunda mano y necesita reformas la tasa media se sitúa en torno a los 50.000 Euros.

Aparte, Sánchez asegura que la gente joven busca viviendas de unos 120 metros cuadrados, mientras que los emigrantes retornados y jubilados buscan pisos más modestos de 80 ó 90 metros.

13-08-2007