04-07-2006

Los cordobeses siguen lanzados a tumba abierta a comprar vivienda. En el primer cuatrimestre de 2006, en la provincia se formalizaron 7.546 hipotecas para adquirir una casa. Eso supone un 35,1% más que un año antes en el mismo periodo (5.585). Ahora bien, esa subida se queda en nada si se la compara con el estirón que sufrieron las cantidades pedidas en los citados préstamos. De enero a abril, las hipotecas constituidas en Córdoba para comprar un piso alcanzaron un valor de 811,7 millones, 349 más que en el primer cuatrimestre de 2005 (462,7). Es decir, el alza fue del 75,4%.

Con ambos parámetros disparados, el préstamo medio sufrió un crecimiento importante. En los cuatro primeros meses de 2005, se situó en 82.856 euros.

Un año después, se ha elevado a los 107.563. En 365 días, ha engordado casi un 30% (29,8%), con lo que la hipoteca media sale por 24.707 euros más que en el primer cuatrimestre de 2005.

Los datos encajan en la evolución alcista que muestra el precio de la vivienda en la capital, motor inmobiliario de la provincia.

El pasado viernes, se conocía que en el primer semestre de 2006 la vivienda nueva había sufrido un incremento en la ciudad de Córdoba del 6,7%-a fecha de 30 de junio el metro cuadrado cuesta 1.872 euros, mientras que al acabar 2005 valía 1.755-.

De diciembre de 2004 a junio de 2005, la subida de este tipo de hogares había sido más modesta: 4,7%.

Y es que la desaceleración del alza del coste de los pisos a estrenar vivida en 2005 parece haber desaparecido.

Aunque peor van las cosas en la vivienda de segunda mano, refugio para muchos cordobeses que ya no pueden acceder a la nueva, dados sus precios, donde no ha habido ni un ejercicio de tregua.

En el primer trimestre de 2006, último dato facilitado, el Gobierno central detectó una subida interanual del precio de los hogares usados del 22,5%, sexta ciudad de España donde más había crecido.

Por ahora, la subida de los tipos de interés no ha retraído a los cordobeses a la hora de decidirse a comprar una vivienda.

Los datos globales de 2006 no sorprenden si se observa la evolución mes a mes -en todos hubo incrementos interanuales en préstamos y cantidades concedidas, salvo el pasado enero, cuando el número de hipotecas formalizadas fue menor al registrado en el mismo periodo de 2005-.

Subida meteórica en marzo

La «palma» se la llevó marzo de 2006. En ese mes, los cordobeses rubricaron 2.048 hipotecas, un 88,1% más que en el mismo periodo de 2005. Y el importe otorgado en esos préstamos dobló con creces al registrado en marzo de 2005 -de 95,8 millones a 215,5-. En concreto, el alza fue del 124,8%.

Abril, último dato facilitado, también tuvo una tendencia alcista considerable. El número de hipotecas sufrió un incremento interanual del 30,4% -de 1.340 a 1.747- y el importe de las operaciones creció un 83,9% -de 118,6 millones a 218,1-.

A este ritmo, se superarían con creces los datos de 2005, cuando los préstamos para comprar pisos se incrementaron un 15,1%, mientras que la cantidad concedida subió un 21,8%.

04-07-2006 ABC