20-07-2006 Vivienda Andalucía, Vivienda Córdoba

El precio medio de la vivienda cordobesa de segunda mano se ha situado en 135.185 Euros, según el Informe de la Demanda de Tecnocasa hecho público ayer. El dato supone un incremento del 8,6% respecto al segundo semestre de 2005, por lo que la adquisición de este tipo de inmuebles es, ahora, 10.740 Euros más caro. El informe, que analiza la evolución del valor de la vivienda usada desde enero de 2005, pone de manifiesto, una vez más, la desaceleración de los precios de la vivienda.

Según el estudio de la franquicia inmobiliaria, realizado a partir de los precios que los compradores ofrecen en las oficinas, la demanda se ha vuelto a incrementar desde enero, lo que explica ese continuo ascenso de la tasación.

Con estos datos, la demanda interanual ha revalorizado los inmuebles de segunda mano un 15% en todas sus tipologías.

El análisis se ciñe exclusivamente a la capital y muestra los gustos de los cordobeses sobre los distintos tipos de pisos.

La demanda y la subida de precios no ha evolucionado al mismo ritmo en todas las tipologías de la vivienda usada.

Los pisos de tres habitaciones fueron los preferidos por los cordobeses, lo que ha provocado un incremento del 9,86% en el primer semestre de este año y ha situado el precio medio de este tipo de viviendas en 122.217 Euros.

Su diferencia interanual ha crecido un 17,5%.

La segunda preferencia en la capital es la vivienda familiar de cuatro habitaciones cuyo coste creció algunas décimas menos que los anteriores. El informe aclara que éstas son solicitadas, sobre todo, por parejas con un poder adquisitivo elevado que quieren disponer de un amplio espacio.

Los habitáculos de dos habitaciones fueron los que menos se encarecieron desde diciembre pasado, tres puntos por debajo del resto. Los ciudadanos que solicitan este tipo de pisos son jóvenes que se emancipan de su casa y acceden a su primera vivienda, así como inmigrantes que se instalan en la capital.

El próximo estudio corresponderá al segundo semestre de este año para el que Tecnocasa prevé un nuevo crecimiento contenido del precio de la vivienda de segunda mano.

Concluye estimando que el incremento porcentual será menor al de este semestre.

20-07-2006 ABC