20-09-2007 Vivienda Córdoba, Vivienda VPO

El arranque de 2007 para el negocio promotor inmobiliario en Córdoba parece muy óptimo, si se toman los datos de la renta libre. Todo lo contrario a la protección oficial, la auténtica cenicienta del mercado por los bajísimos números que viene arrojando. Así, y tomando la estadística de proyectos visados del primer trimestre de 2007 que difunde el Colegio de Arquitectos de Córdoba, entre enero y marzo fueron selladas 3.089 viviendas.

Se trata de un dato muy bueno, puesto que es un 44% superior al mismo periodo del año anterior, ejercicio que acabó con un record absoluto de viviendas promocionadas: 10.252.

En un trimestre se alcanza el 30% de ese volumen de oferta de viviendas, en un momento de tensión hipotecaria y promesas políticas de complicado encaje.

En la sombra de este brillo inmobiliario están las viviendas de protección oficial.

De los 3.089 inmuebles visado,s tan sólo 46 eran oficiales, con precio tasado por ley.

Este dato es un 83% inferior al registrado tanto en el arranque de 2006 como en el de 2005, donde, casualmente, se equipararon las cifras de proyectos sellados por el Colegio de Arquitectos: 308.

Hay que decir que nunca antes se alcanzó en Córdoba un dato igual en cuanto al volumen global de viviendas (3.089), sobre todo las libres, impulsadas por la iniciativa privada.

En 2006, los tres primeros meses de año arrojaron 2.150 viviendas visadas, cifra que ya de por sí era más elevada que la tónica mantenida en el final de la década de los 90 y el arranque de la siguiente.

En 2005, mejoró algo hasta las 2.311, pero nunca se ha llegado a rebasar la barrera de las tres mil.

Llama aún más la atención que en el desglose por meses de este arranque de 2007, el mes de marzo acumula solo proyectos con cerca de 2.000 viviendas de renta libre.

Los expertos no se ponen de acuerdo, de momento, sobre el estado que atraviesa el sector en Córdoba.

Mientras la patronal habla de pequeños ajustes para volver al tamaño real de este negocio, los economistas reconocen que los indicadores monetarios pueden tener más impacto del que parece.

20-09-2007 ABC