07-11-2005

07-11-2005 El Día de Córdoba
Córdoba
El precio de la vivienda ha subido un 85% en un plazo de diez años

Datos del Atlas Estadístico de las Ã?reas Urbanas de España 2004. El coste de los inmuebles de renta libre construidos en la capital es el que menos se ha incrementado en la Comunida autónoma entre 1993 y 2003.

El boom inmobiliario que ha vivido España en los últimos años también se ha dejado sentir en Córdoba, aunque en menor medida que en el conjunto del país y de la Comunidad autónoma.

Así lo pone de manifiesto el Atlas Urbanístico de las Ã?reas Urbanas de España 2004 elaborado por el Ministerio de Vivienda.

Este informe, que fue presentado hace dos semanas en Barcelona por la ministra del ramo, María Antonia Trujillo, revela que el precio de los inmuebles del mercado libre han sufrido un alza del 85,6 por ciento en la capital entre 1993 y 2003.

De esta forma, en el primer año que se toma como referencia, el coste del metro cuadrado era de 613 euros, mientras que en el segundo de los ejercicios objeto de análisis alcanza los 1.138.

Si se toma como ejemplo un piso de 80 metros cuadrados, el valor del mismo en 1993 llegaba a los 49.040 euros, mientras que una década más tarde la cuantía se ha situado en los 91.040 euros.

Esto supone que en 2003 se pagaban 42.000 euros –unos siete millones de las antiguas pesetas– más por la misma vivienda que 10 años antes.

A pesar de estos incrementos,
los cordobeses pueden sentirse satisfechos, ya que el encarecimiento de los inmuebles registrado en el citado periodo ha sido el más bajo de los contabilizados en las ocho capitales de provincias andaluzas.

La palma en este capítulo se la ha llevado Málaga, donde se ha producido una subida del 162 por ciento, mientras que la media autonómica se ha situado en el 111 por ciento.

La única ciudad que se acerca algo a los datos de Córdoba es Jaén, donde el aumento fue del 88,2 por ciento. Además, la ratio de alza a nivel nacional fue superior al 124 por ciento.

Estas diferencias tan palpables han provocado que Córdoba pase de ser la segunda capital andaluza con un precio más alto en 1993, por detrás de Sevilla, a ocupar la misma posición, pero por la cola, sólo por delante de Jaén.

En el conjunto del país, las viviendas más caras del país se encuentran en San Sebastián y en Madrid, donde se llega a pagar hasta 3.000 euros por metro cuadrado, casi tres veces más de lo que se abona en la capital cordobesa.

Si se hace un análisis más pormenorizado de los datos, la evolución es bastante interesante. Uno de los aspectos más curiosos es que el precio de la vivienda se redujo un 2,6 por ciento en el periodo comprendido entre 1993 y 1997.

Es al año siguiente cuando los crecimientos de los costes de los pisos se hace más evidente. En ese ejercicio se produjo ya una subida del 11,3 por ciento.

Ese momento coincide con el comienzo de lo que se ha conocido como burbuja inmobiliaria, así como con la puesta en carga del suelo de la zona de la ciudad que posteriormente se denominó Plan Renfe, un enclave que ha sufrido una transformación radical desde entonces.

Entre 1998 y 2003, el crecimiento del valor se ha situado en el 71,1 por ciento, siendo 2002 el año en el que se registró un aumento más acusado de este capítulo.

El Día de Córdoba