28-04-2007 Vivienda Córdoba

Más y más frío. Así se muestra el mercado inmobiliario conforme transcurren los meses. Las empresas constructoras han empezado a levantar el pie del acelerador en lo que al inicio de nuevas promociones se refiere después de una temporada de constantes y fuertes subidas en el parque de pisos y casas en Córdoba.

En el tercer trimestre del ejercicio pasado, estas firmas comenzaron la edificación de 8.088 inmuebles, un 4,9 por ciento menos que en el mismo periodo de 2005, según los datos publicados en un informe que ha sido elaborado por la Federación Andaluza de Empresarios de la construcción (Fadeco).

No obstante, la tendencia a la baja no parece ser tan evidente como en el conjunto de Andalucía, donde se ha contabilizado un descenso en este capítulo del siete por ciento. La palma dentro de este apartado se la lleva Almería, territorio en el que se ha constatado una disminución superior al 32 por ciento en las viviendas iniciadas en el citado periodo.

Este dato se une a otros que se han dado a conocer durante esta semana. Uno de ellos es la bajada del 16 por ciento en lo que se refiere al número de créditos hipotecarios suscritos en los dos primeros meses del presente ejercicio.

Además, se ha observado una reducción muy considerable en la creación de puestos de trabajo por parte de esta actividad, que últimamente había sido el pulmón del mercado laboral en la provincia.

Este proceso de desaceleración se encuentra en una fase más avanzada en el conjunto de España. Fruto de esta circunstancia, el pasado martes la Bolsa vivió una de las jornadas de más nerviosismo de los últimos meses entre los inversores por la fuerte caída de los valores de algunas de las firmas inmobiliarias más relevantes del parqué madrileño.

El informe de Fadeco destaca que el mayor descenso se ha producido en el segmento de viviendas de protección oficial (VPO) iniciadas en ese trimestre, que sufrió una disminución del 39,4 por ciento, quedándose en 869 unidades.

Hay que recordar en este sentido la escasa predisposición por parte de los empresarios a edificar inmuebles de estas características por su rechazo al sistema de sorteo para elegir a los propietarios y al precio de venta, que, en su opinión, es excesivamente bajo en relación a los costes.

Por su parte, el mercado libre experimentó un crecimiento leve del 2,1 por ciento, hasta llegar a 7.219 pisos y casas unifamiliares.

El hecho de que el proceso de enfriamiento del sector inmobiliario esté actualmente en sus primeras fases provoca que el número de viviendas finalizadas en Córdoba se colocara en 6.925, un 15,3 por ciento más que la cifra registrada 12 meses antes.

También en este caso este aumento viene sustentado de forma decisiva por los inmuebles libres, que tuvieron un alza de casi el 23 por ciento, mientras que por su parte, las VPO sufrieron un descenso de más del 16 por ciento en este periodo.

28-04-2007 El Día de Córdoba