El consumo de cemento cerrará 2007 en cifras similares o con un ligero crecimiento del 0,5% con respecto al pasado ejercicio, pero el próximo año sufrirá un cambio en su tendencia alcista de la última década y podría caer hasta un 6%, según avanzó hoy Aniceto Zaragoza, director general de Oficemen, la patronal del sector.

La inversión en construcción de vivienda caerá un 1,2% en España en 2008 y continuará descendiendo el ejercicio siguiente a tasas de hasta el 10%, según previsiones de la Comisión Europea recogidas por la patronal de grandes constructoras Seopan. Estos datos contrastan con el crecimiento del 3,5% aún esperado para este subsector en 2007, y con la del 6,4% que se alcanzó en 2006.

Las viviendas iniciadas en Cataluña en el período de enero a septiembre de 2007 se limitaron a 70.127, lo que supone una caída del 30,8% respecto al mismo período del año anterior, según la Secretaría de Vivienda de la Generalitat dados a conocer por la Cámara de Contratistas de Obras de Cataluña.

Los visados de obra nueva para uso residencial en España ascendieron a 526.977 unidades en los nueve primeros meses del año, con un descenso del 22,3% respecto al mismo periodo de 2006, según datos del Ministerio de Fomento.

El G14, grupo que aúna a las mayores inmobiliarias cotizadas en Bolsa, calcula que durante los próximos nueve años se demandarán en España 454.000 viviendas nuevas anuales, lo que supondrá un total de 4.086.000 nuevos inmuebles hasta 2015. De acuerdo con el informe publicado hoy por el grupo, de ese total 3,34 millones se corresponderán con viviendas habituales y 746.000 con segunda residencia.

España cerró 2006 como primer país de Europa por número de viviendas terminadas, dado que concentró cerca de la cuarta parte (el 25%) del total, según un informe de la firma de análisis sectorial y estratégico DBK, difundido hoy.

El Documento Básico de Protección Frente al Ruido, aprobado hace un mes por el Consejo de Ministros, introduce nuevos requerimientos para disminuir el ruido de las instalaciones de fontanería y saneamiento y minimizar la transmisión de ruido y vibraciones.

El sector de la construcción no pasa por sus mejores momentos. La edificación de nuevas viviendas ha descendido un 30% desde enero en toda la Comunitat y las empresas más grandes buscan salidas a la situación en el gran coloso chino y en algunos países del Este de Europa.

Uno de los momentos más emocionantes en la vida de cualquier español medio llega cuando recibe las llaves de su recién comprada vivienda, por lo general la única que se podrá permitir, y accede al interior del que será su hogar. En ese instante suele empezar también uno de los periplos más frustrantes de su existencia: la revisión de numerosos defectos de construcción que echan por tierra su ilusión y que casi nunca cuadran con el desembolso que ha debido afrontar.

Los visados de obra nueva para uso residencial en España ascendieron a 482.729 unidades en los ocho primeros meses del año, con un descenso del 12,4% respecto al mismo periodo de 2006, según datos del Ministerio de Fomento.

Se completa así el Código Técnico de la Edificación aprobado por el Ministerio de Vivienda en marzo de 2006. La norma se aplicará a los edificios nuevos, tanto los destinados a viviendas, como los de uso sanitario, docente, administrativo o sociocultural. Se podrá verificar el cumplimiento de las nuevas exigencias mediante mediciones en obra terminada.

En cambio, la obra pública experimentó un incremento interanual del 8,7% hasta julio, seis décimas más que en el mes precedente. El número de viviendas acabadas en el sector privado se incrementó un 11% hasta el mes de julio respecto al mismo periodo de 2006, lo que supone una desaceleración de medio punto respecto a la tasa registrada en el mes precedente, mientras que la obra pública, con un incremento interanual del 8,7%, se aceleró hasta seis décimas respecto a julio, según datos del Ministerio de Fomento.

Un síntoma evidente de la desaceleración del sector de la construcción se ve reflejado en la bajada del número de viviendas visadas por el Colegio de Arquitectos de Granada para su posterior construcción. Se trata de un indicador elocuente del estado del sector en la provincia ya que es un paso ineludible en los trámites para poner en marcha una obra.

Los expertos reunidos en la jornada ‘Innovación en la Edificación’ concluyeron hoy que cada cambio normativo eleva el precio de la vivienda entre un 10% y un 15%, cifra que el Colegio Oficial de Arquitectos sube al 20%. El presidente de la Cámara de Comercio de Madrid, Salvador Santos Campano, que estuvo presente en el foro, apremió a las empresas relacionadas con la tecnología y la innovación en la edificación a “trabajar con ahínco por la excelencia, ya que sus progresos por hacer realidad el hogar digital contribuyen decididamente a mantener la confianza en el sector inmobiliario, sometido como está ahora a las tensiones alcistas de los tipos de interés”.

El precio de la tierra agrícola crece ya casi al mismo ritmo que el coste de la vivienda, al hacerlo un 7,1 por ciento durante 2006 frente al 9,1 por ciento en que se encarecieron las casas durante ese período. No obstante, en lo que va de año dicha subida ha sido mayor en el campo que en los pisos, con una diferencia de al menos un punto según datos provisionales. Los que sí son definitivos son los resultados del pasado ejercicio, que revelan un valor medio de 10.402 Euros por hectárea, el doble que hace diez años.

En Asturias, algunos indicadores como los precios, con subidas que se han desacelerado, y el número de compraventas, con un retroceso este año, han dado a entender que el negocio inmobiliario está efectivamente perdiendo altura. Otros resultados no concuerdan tanto con ese diagnóstico, como los proyectos de edificación, que siguen creciendo con intensidad. Hasta mayo de este año, últimos datos reunidos por el Ministerio de Fomento, los arquitectos técnicos han expedido visados de inicio de obra para construir 6.111 pisos y casas, el 14 por ciento más que a la misma altura de 2006.

Más de la mitad de las promociones residenciales utilizan como canal de venta las agencias y las consultoras inmobiliarias, en un escenario de moderación de la demanda residencial, según se desprende del informe “Comercialización y Servicios Posventa en el Sector Inmobiliario” elaborado por DBK.

Los bancos y cajas gallegas están extremando las precauciones a la hora de conceder créditos hipotecarios. Los primeros afectados son los promotores inmobiliarios. Un tercio de estas empresas reconoce que tiene dificultades para acceder a créditos hipotecarios cuando hace apenas unos meses tenían todas las facilidades. La ralentización en la venta de viviendas ha hecho que las entidades financieras se retraigan a la hora de conceder nuevos préstamos a este sector.

El Instituto de Práctica Empresarial prevé que el número de proyectos visados de vivienda descienda este año un 16,24% y el de viviendas iniciadas un 14%,según se desprende del Pulsímetro Inmobiliario presentado en Madrid. José Antonio Pérez, director del Area de Investigación del Instituto de Práctica Empresarial (IPE) aseguró que las viviendas terminadas gozan todavía de un crecimiento positivo y siguen aumentando a ritmos del 5,75 por ciento, aunque en algunos casos, suponga acumular “stock” pendiente de venta.

La patronal asturiana de la construcción plantea al Gobierno regional y a los ayuntamientos de los municipios costeros pactar un plan estratégico para construir viviendas de segunda residencia destinada a la clase media alta «de manera equilibrada a lo largo del litoral» asturiano, afirmó Serafín Abilio Martínez, presidente de la Confederación Asturiana de la Construcción (CAC).