Construcción

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El presidente de la Red de Expertos inmobiliarios, Eduardo Molet, afirmó hoy en un comunicado que la caída del precio de la vivienda en los últimos meses es “consecuencia” de la actual desaceleración de la economía española y no de la reducción del valor del suelo, que, según los datos del Ministerio de Vivienda, sufrió un descenso del 7,7% en el último trimestre del año.

El Consejo de Gobierno de la Junta autorizó hoy en su reunión mantenida en Mérida la firma de un convenio de colaboración entre el Ministerio de Trabajo e Inmigración y la Comunidad Autónoma de Extremadura para el funcionamiento del Registro de Empresas Acreditadas en el Sector de la Construcción.

El Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España ha advertido que el país atraviesa la peor crisis de los últimos veinte años, cuyo punto de inflexión “aún está por llegar”, por lo que exige a los gobiernos que aceleren sus planes de vivienda y equipamientos públicos para paliar la situación.

El precio del suelo urbano, que supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas, se situó en los 250,9 euros por metro cuadrado en el primer trimestre del año, lo que supone un descenso del 7,7% respecto al mismo periodo de 2007, según datos del Ministerio de Vivienda.

España, con un retroceso interanual del 21,8% en abril, lidera de nuevo la caída de la construcción de la UE tras registrar un descenso mensual del 6,5%, según informa hoy la oficina comunitaria de estadísticas, Eurostat. De entre los datos disponibles, España se sitúa a la cabeza tanto de los retrocesos interanuales, con un 21,8%, como de los mensuales, tras registrar una caída del 6,5%, por delante de Alemania (-2,9%).

El secretario general de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), Manuel Martí, advirtió hoy de que la desaceleración de la actividad en el sector obligará a un mayor número de promotores a incumplir los plazos marcados para urbanizar sus terrenos, situación que contempla la ley como uno de los supuestos en los que las administraciones pueden proceder a la expropiación de los terrenos.

El ministro luso dijo que Portugal es tan dependiente del sector de la construcción como otros países del mundo, lo que significa 600.000 puestos de trabajo directos, el 12% de la población activa y el 11% de su Producto Interior Bruto (PIB). Lino subrayó que España, al igual que países emergentes como la India o China, ha contado con la construcción y el sector inmobiliario como sus principales pilares de desarrollo.

Los impagos entre empresas crecieron entre un 40% y un 50% en lo que va de año en España, por las dificultades de las compañías para registrar crecimientos en sus ingresos, como consecuencia del descenso del consumo por la crisis económica, y de los problemas para mejorar sus condiciones de financiación.

La producción del sector de la construcción en España cayó un 10,1% el pasado mes de marzo en términos interanuales, la mayor bajada de los doce países de la UE que facilitaron sus datos, según ha divulgado hoy Eurostat, la oficina estadística comunitaria. En los países de la Zona Euro, el sector retrocedió en un 1,4% en marzo de 2008 con respecto al mismo mes de 2007, mientras que en el conjunto de la Unión Europea la bajada fue de un 0,1%.

La CNC prevé que la desaceleración de la construcción se extenderá 2 o 3 años aunque mejore la financiación y se tomen medidas. La Confederación Nacional de la Construcción (CNC) considera que sólo con la aceleración de la obra pública no se logrará atajar la “auténtica crisis” que actualmente atraviesa el subsector de edificación de viviendas. “Sólo con la obra pública es imposible compensar la caída del sector residencial por la diferencia de producción entre ellos y porque la obra pública no emplea tanta mano de obra” como la construcción de viviendas, aseguró el presidente de CNC, Juan Lazcano.

Los visados de obra nueva (libre y protegida) para uso residencial en España alcanzaron las 85.523 unidades hasta marzo del 2008, un 60,7% menos que en el primer trimestre de 2007 (217.689) y la cifra más baja desde, al menos, el año 2000, según datos del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España.

El presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), Guillermo Chicote, criticó hoy la falta de apoyo del Gobierno al sector y alertó de que “no se iniciarán” nuevas viviendas cuando se terminen las que se están acabando y de que eso puede provocar “verdaderas sorpresas” a partir de 2009 por lo que respecta la tasa de desempleo. Tras su primera reunión oficial con la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, Chicote advirtió al Gobierno de que dejar que el sector de la vivienda se ajuste por sí mismo no es “el camino más adecuado”, porque eso podría provocar “de aquí a unos meses” cifras “muy alarmantes” de cierre de empresas y de paro.

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, explicó hoy que “impedir artificialmente el necesario ajuste” del sector de la construcción sólo serviría para “aplazar un problema”, por lo que el reto del Gobierno “es que el ajuste se produzca de forma inteligente”.

El presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), Guillermo Chicote, pidió hoy al vicepresidente económico, Pedro Solbes, menos “discursitos” y un mejor diagnóstico de la situación del sector de la construcción para poder empezar a buscar soluciones. “Y si la solución es que la construcción se arregle sola, como él dice, pues mire las suspensiones de pagos, que van como los higos en septiembre”, subrayó Chicote, que advirtió de que se está intentando “combatir una pulmonía con caramelos para la tos”.

El secretario general de la Federación de Construcción y Madera (Fecoma), Fernando Serrano, aseguró hoy que la destrucción de empleo en la construcción no se ha manifestado aún “con toda su virulencia”, y alertó de que se podrían llegar a destruir unos 700.000 empleos más en el sector en los próximos tiempos. Afirma que la jubilación a los 60 y la limitación de las horas extra en el sector permitirían crear unos 350.000 puestos de trabajo.

El número de trabajadores de la construcción afectados por expedientes de regulación de empleo (ERE’s) autorizados por el Ministerio de Trabajo se duplicó en el primer trimestre con respecto a igual periodo de 2007, siendo el sector de la construcción el único en el que aumentaron los empleados inmersos en este tipo de procesos.

El endurecimiento de las condiciones de bancos y cajas de ahorros para con el sector inmobiliario que, desde el pasado otoño denuncia la patronal de promotores y constructores Provia, deja ya su impronta. No sólo en forma de datos estadísticos, sino sobre todo en la sistemática de trabajo del día a día. Fuentes de Provia, que ya ha analizado el tema en varias de sus últimas juntas directivas, aseguran que “algunas entidades financieras punteras disuaden y convencen” a la gente para que retrasen la decisión de compra de un piso “bajo el argumento de que los precios van a caer a finales de año”.

Las empresas del sector de la construcción e inmobiliario concentran más del 47% de la deuda total de las sociedades cotizadas no financieras, que se situó en 294.811 millones en 2007, según en el “Informe sobre los mercados de valores y sus agentes: situación y perspectivas” publicado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) en su Boletín trimestral.

España es el único país de la zona euro que presentó una caída de la construcción en febrero en términos interanuales, con un descenso del 5,6%, informó hoy la oficina comunitaria de estadística, Eurostat. La construcción aumentó en la zona euro un 4,3% en términos interanuales y un 1,2% en términos mensuales. En la Europa de los 27, el aumento mensual fue del 2,2% y el interanual, del 5%.

El presidente de la inmobiliaria Reyal Urbis y ex presidente de la patronal de promotores madrileños (Asprima), Rafael Santamaría, estima que el sector se enfrenta a 3 años de crisis, lo que amplía en al menos un año las previsiones más extendidas entre promotores y constructores.