En 2003, vender una vivienda requería una media de 100 días. Hoy es preciso armarse de paciencia: antes de 7 meses, ni soñarlo. Una empresa de encofrados que el año pasado tenía 200 empleados, hoy sólo cuenta con un centenar. Un promotor que se lanza a construir 10 chalets sólo logra colocar uno. Compradores que dan la cantidad de reserva e, incluso, pagan alguna letra del piso y luego se echan atrás.

Las constructoras parecen que han empezado a reaccionar ante la sobreoferta del sector residencial, mediante la disminución del comienzo de viviendas, aunque los datos indican que durante 2008 habrá en el mercado unas 500.000 casas nuevas que se quedarán sin dueño. Según la última estadística hecha pública hoy por el Ministerio de Fomento, los visados de obra nueva residencial cayeron un 23,6% en los once primeros meses de 2007, con 618.503 viviendas iniciadas.

El número de ofertas de empleo en el sector de la construcción disminuyó un 17,5% en 2007, lo que se tradujo en alrededor de 1.500 ofertas menos que en 2006, según el IV Barómetro sobre el mercado laboral de la consultora de Recursos Humanos, Psicotec.

La crisis inmobiliaria perjudica seriamente a numerosas actividades del sector. Agencias inmobiliarias, plantas de hormigón y empresas auxiliares han recibido ya el primer impacto del frenazo en la construcción. Están despidiendo a muchos. Antes de la crisis había tres turnos de trabajo, no se paraba ni de noche ni de día. Ahora un turno ha sido suprimido” ha asegurado un vecino de la localidad.

El consumo de cemento se estancó en 2007 al sumar 56,08 millones de toneladas, un leve 0,3% más que en 2006, por la reducción en la construcción de viviendas como consecuencia de la crisis inmobiliaria, informó hoy Oficemen.

Las previsiones de una caída de la inversión residencial en España en los próximos años con el consiguiente aumento del nivel de desempleados en el sector de la construcción han llevado al Gobierno a intentar buscar alguna formula para “reciclar” (!) a estos trabajadores y destinarlos a otro sectores.

La tasa de paro, actualmente instalada en el 8,03%, alcanzará el 9% en 2008 y escalará al 10% en 2009 debido a una caída de la construcción de viviendas del 20% en los próximos dos años, que incluso podría llegar al 30%, según el banco suizo UBS. Estas previsiones caminan en dirección opuesta a las previsiones del Gobierno, que augura la creación de unos dos millones de empleos durante la próxima legislatura y la consecución del pleno empleo.

El consumo de cemento cerrará 2007 en cifras similares o con un ligero crecimiento del 0,5% con respecto al pasado ejercicio, pero el próximo año sufrirá un cambio en su tendencia alcista de la última década y podría caer hasta un 6%, según avanzó hoy Aniceto Zaragoza, director general de Oficemen, la patronal del sector.

La inversión en construcción de vivienda caerá un 1,2% en España en 2008 y continuará descendiendo el ejercicio siguiente a tasas de hasta el 10%, según previsiones de la Comisión Europea recogidas por la patronal de grandes constructoras Seopan. Estos datos contrastan con el crecimiento del 3,5% aún esperado para este subsector en 2007, y con la del 6,4% que se alcanzó en 2006.

Las viviendas iniciadas en Cataluña en el período de enero a septiembre de 2007 se limitaron a 70.127, lo que supone una caída del 30,8% respecto al mismo período del año anterior, según la Secretaría de Vivienda de la Generalitat dados a conocer por la Cámara de Contratistas de Obras de Cataluña.

Los visados de obra nueva para uso residencial en España ascendieron a 526.977 unidades en los nueve primeros meses del año, con un descenso del 22,3% respecto al mismo periodo de 2006, según datos del Ministerio de Fomento.

El G14, grupo que aúna a las mayores inmobiliarias cotizadas en Bolsa, calcula que durante los próximos nueve años se demandarán en España 454.000 viviendas nuevas anuales, lo que supondrá un total de 4.086.000 nuevos inmuebles hasta 2015. De acuerdo con el informe publicado hoy por el grupo, de ese total 3,34 millones se corresponderán con viviendas habituales y 746.000 con segunda residencia.

España cerró 2006 como primer país de Europa por número de viviendas terminadas, dado que concentró cerca de la cuarta parte (el 25%) del total, según un informe de la firma de análisis sectorial y estratégico DBK, difundido hoy.

El Documento Básico de Protección Frente al Ruido, aprobado hace un mes por el Consejo de Ministros, introduce nuevos requerimientos para disminuir el ruido de las instalaciones de fontanería y saneamiento y minimizar la transmisión de ruido y vibraciones.

El sector de la construcción no pasa por sus mejores momentos. La edificación de nuevas viviendas ha descendido un 30% desde enero en toda la Comunitat y las empresas más grandes buscan salidas a la situación en el gran coloso chino y en algunos países del Este de Europa.

Uno de los momentos más emocionantes en la vida de cualquier español medio llega cuando recibe las llaves de su recién comprada vivienda, por lo general la única que se podrá permitir, y accede al interior del que será su hogar. En ese instante suele empezar también uno de los periplos más frustrantes de su existencia: la revisión de numerosos defectos de construcción que echan por tierra su ilusión y que casi nunca cuadran con el desembolso que ha debido afrontar.

Los visados de obra nueva para uso residencial en España ascendieron a 482.729 unidades en los ocho primeros meses del año, con un descenso del 12,4% respecto al mismo periodo de 2006, según datos del Ministerio de Fomento.

Se completa así el Código Técnico de la Edificación aprobado por el Ministerio de Vivienda en marzo de 2006. La norma se aplicará a los edificios nuevos, tanto los destinados a viviendas, como los de uso sanitario, docente, administrativo o sociocultural. Se podrá verificar el cumplimiento de las nuevas exigencias mediante mediciones en obra terminada.

En cambio, la obra pública experimentó un incremento interanual del 8,7% hasta julio, seis décimas más que en el mes precedente. El número de viviendas acabadas en el sector privado se incrementó un 11% hasta el mes de julio respecto al mismo periodo de 2006, lo que supone una desaceleración de medio punto respecto a la tasa registrada en el mes precedente, mientras que la obra pública, con un incremento interanual del 8,7%, se aceleró hasta seis décimas respecto a julio, según datos del Ministerio de Fomento.

Un síntoma evidente de la desaceleración del sector de la construcción se ve reflejado en la bajada del número de viviendas visadas por el Colegio de Arquitectos de Granada para su posterior construcción. Se trata de un indicador elocuente del estado del sector en la provincia ya que es un paso ineludible en los trámites para poner en marcha una obra.