El presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), Guillermo Chicote, pidió hoy al vicepresidente económico, Pedro Solbes, menos “discursitos” y un mejor diagnóstico de la situación del sector de la construcción para poder empezar a buscar soluciones. “Y si la solución es que la construcción se arregle sola, como él dice, pues mire las suspensiones de pagos, que van como los higos en septiembre”, subrayó Chicote, que advirtió de que se está intentando “combatir una pulmonía con caramelos para la tos”.

El secretario general de la Federación de Construcción y Madera (Fecoma), Fernando Serrano, aseguró hoy que la destrucción de empleo en la construcción no se ha manifestado aún “con toda su virulencia”, y alertó de que se podrían llegar a destruir unos 700.000 empleos más en el sector en los próximos tiempos. Afirma que la jubilación a los 60 y la limitación de las horas extra en el sector permitirían crear unos 350.000 puestos de trabajo.

El número de trabajadores de la construcción afectados por expedientes de regulación de empleo (ERE’s) autorizados por el Ministerio de Trabajo se duplicó en el primer trimestre con respecto a igual periodo de 2007, siendo el sector de la construcción el único en el que aumentaron los empleados inmersos en este tipo de procesos.

El endurecimiento de las condiciones de bancos y cajas de ahorros para con el sector inmobiliario que, desde el pasado otoño denuncia la patronal de promotores y constructores Provia, deja ya su impronta. No sólo en forma de datos estadísticos, sino sobre todo en la sistemática de trabajo del día a día. Fuentes de Provia, que ya ha analizado el tema en varias de sus últimas juntas directivas, aseguran que “algunas entidades financieras punteras disuaden y convencen” a la gente para que retrasen la decisión de compra de un piso “bajo el argumento de que los precios van a caer a finales de año”.

Las empresas del sector de la construcción e inmobiliario concentran más del 47% de la deuda total de las sociedades cotizadas no financieras, que se situó en 294.811 millones en 2007, según en el “Informe sobre los mercados de valores y sus agentes: situación y perspectivas” publicado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) en su Boletín trimestral.

España es el único país de la zona euro que presentó una caída de la construcción en febrero en términos interanuales, con un descenso del 5,6%, informó hoy la oficina comunitaria de estadística, Eurostat. La construcción aumentó en la zona euro un 4,3% en términos interanuales y un 1,2% en términos mensuales. En la Europa de los 27, el aumento mensual fue del 2,2% y el interanual, del 5%.

El presidente de la inmobiliaria Reyal Urbis y ex presidente de la patronal de promotores madrileños (Asprima), Rafael Santamaría, estima que el sector se enfrenta a 3 años de crisis, lo que amplía en al menos un año las previsiones más extendidas entre promotores y constructores.

Caja Madrid y la Federación Valenciana de Empresarios de la Construcción (Fevec) firmado ayer un acuerdo que permitirá a los socios de ese colectivo “disponer de productos y servicios financieros de la caja en condiciones muy ventajosas”, según explicaron fuentes de la entidad.

El secretario general de CPAR reconoce que “hay una desaceleración clarísima y un retraimiento de la demanda provocados por una falsa expectativa respecto a la bajada de los precios de los pisos, cuando la tendencia es que sigan subiendo”. Liébana asegura que “la actividad se ha reducido en torno al 30%” y advierte del impacto que esto puede tener no sólo en el paro, ya que “el sector (más de 360 empresas) da empleo directo e indirecto a 30.000 personas”, sino en la merma de ingresos por impuestos.

Desde una perspectiva general, hasta 355.348 personas, el equivalente al 15,35% de los más de 2,3 millones de desempleados inscritos en el Inem en el mes de febrero, tienen muy pocas posibilidades de encontrar un puesto de trabajo, mientras que para el 29,7% (687.758 parados) las probabilidades son bajas. Esto significa que casi la mitad de los parados tiene difícil o muy difícil abandonar el desempleo.

España es el país de la zona euro en el que más descendió la construcción en enero en términos interanuales, con un retroceso del 8%, seguida por Reino Unido (-2,9%), informó hoy la oficina de estadística comunitaria (Eurostat). La producción de la construcción de la zona euro aumentó en enero un 1,6% respecto al mes anterior y en el mismo porcentaje en términos interanuales.

El Gobierno se reunió ayer con los interlocutores sociales para debatir el plan de reinserción laboral para desempleados de la construcción y del sector inmobiliario que el Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales elaboró el pasado mes de febrero, ante el incremento del desempleo en estos sectores durante los últimos meses.

El valor de los créditos concedidos por bancos y cajas a los promotores inmobiliarios ascendió a 303.487 millones de Euros en 2007, un 24,3% más que el año anterior. Sin embargo, esta cifra revela que el crecimiento de estos préstamos se ha reducido a la mitad en sólo un año.

La crisis inmobiliaria que sufre nuestro país va a pulverizar todas las estadísticas de desempleo conocidas en los últimos años. Según los últimos datos que manejan las principales promotoras inmobiliarias, que componen el denominado G-14, este año se van a iniciar un 72% menos de viviendas que en 2007, lo que supondrá construir sólo 192.878 viviendas nuevas, frente a las 688.851 del año pasado.

Las seis grandes constructoras cotizadas (ACS, Acciona, Sacyr Vallehermoso, Ferrovial, FCC y OHL) obtuvieron un beneficio neto conjunto de 5.084,58 millones de Euros durante 2007, lo que supone una reducción del 2,75% respecto a 2006. El descenso de las ganancias totales responde fundamentalmente a la disminución de los beneficios que se anotaron Ferrovial y Acciona por los menores extraordinarios registrados este año en relación con 2006.

La Asociación de Constructores y Promotores de Cantabria, a través de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), ha formado una declaración conjunta con la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), CC.OO, UGT y AVS, en la que manifiesta la “preocupación” que existe en el sector por el decaimiento de la actividad y el incremento del paro que va a generar esta situación.

Algunos operadores suspenden sus planes de expansión y otros centran sus inversiones en países emergentes. Las transacciones de compraventa de activos en el sector de “retail” -centros comerciales, locales comerciales y medianas superficies- alcanzaron en España un valor de 1.753 millones de Euros en 2007, lo que supone un descenso del 40% en relación con la inversión del ejercicio anterior, según el “Informe anual del mercado de retail 2008″ de Jones Lang LaSalle.

Las primas de los seguros de crédito para constructoras e inmobiliarias se disparará un 30% este año. La mitad de las aseguradoras no da cobertura de crédito a las constructoras, inmobiliarias y sus industrias auxiliares por el miedo a los impagos ante la ralentización del mercado de la vivienda y las restricciones financieras derivadas de la crisis de las hipotecas basura de Estados Unidos, según el intermediario de seguros Marsh.

En 2003, vender una vivienda requería una media de 100 días. Hoy es preciso armarse de paciencia: antes de 7 meses, ni soñarlo. Una empresa de encofrados que el año pasado tenía 200 empleados, hoy sólo cuenta con un centenar. Un promotor que se lanza a construir 10 chalets sólo logra colocar uno. Compradores que dan la cantidad de reserva e, incluso, pagan alguna letra del piso y luego se echan atrás.

Las constructoras parecen que han empezado a reaccionar ante la sobreoferta del sector residencial, mediante la disminución del comienzo de viviendas, aunque los datos indican que durante 2008 habrá en el mercado unas 500.000 casas nuevas que se quedarán sin dueño. Según la última estadística hecha pública hoy por el Ministerio de Fomento, los visados de obra nueva residencial cayeron un 23,6% en los once primeros meses de 2007, con 618.503 viviendas iniciadas.