La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) aconsejó hoy a los usuarios que se informen bien antes de contratar un préstamo, y que reclamen ante los organismos pertinentes “si se consideran víctimas de una comisión injusta”. La organización de consumidores ha realizado un estudio sobre los gastos y comisiones que lleva aparejado un préstamo, que “en muchas ocasiones no son evidentes para el consumidor”. El informe advierte que, para obtener las condiciones ventajosas anunciadas, muchas entidades financieras “exigen un alto grado de vinculación”.

La Asociación Ausbanc ya pleitea contra el grupo financiero en la provincia de Alicante. Aseguran que la caja alicantina aplica un cuarto de punto de más. Destacan que la legislación prohíbe esta práctica desde hace dos años. Los usuarios de banca denuncian el redondeo al alza que la Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM) está llevando a cabo en los créditos hipotecarios “constituidos hace más de dos años”. El delegado en la Comunidad Valenciana de la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (Ausbanc), José Antonio Pérez, explica que “en una hipoteca tipo, cuando el resultado de la fórmula euríbor más un tipo de interés no es redondo, lo que hacen es aplicar un cuarto de punto más, nunca de menos”.

Volverá a revisar este año todas las declaraciones del IVA con derecho a devolución y perseguirá los llamados ‘nidos de sociedades’. Hacienda volverá a revisar este año todas las declaraciones del impuesto sobre el valor añadido (IVA) con solicitud de devolución, ante la constancia de que el fraude en este gravamen se ha extendido de forma muy importante a través del método de las facturas falsas. Esta iniciativa, que ya se puso en marcha el ejercicio anterior, figura en el plan de control de la Agencia Tributaria para 2006, que también se fija entre sus objetivos una persecución mayor de los nidos de sociedadesque se utilizan para ocultar la realidad de un número considerable de importaciones de productos, y son una puerta de entrada a la economía sumergida.

El Ayuntamiento edita un extenso folleto para que los ciudadanos sepan cómo actuar en casos de compra o arrendamiento de una vivienda. El Ayuntamiento de Cádiz ha editado una guía sobre el arrendamiento y la compra de vivienda a fin de aclarar las dudas que inquilinos o futuros propietarios puedan tener sobre ambos temas. El documento, extenso y pormenorizado, ha sido elaborado por Procasa y forma parte de las actuaciones emprendidas por la administración local en su lucha contra los especuladores inmobiliarios en la ciudad.

Si está pensando en adquirir su primera vivienda habitual a unos años vista, el ingreso de cantidades en cuentas ahorro-vivienda puede ser una alternativa fiscalmente provechosa para disminuir su tributación por IRPF. Actualmente, las deducciones por inversión en cuentas ahorro-vivienda se regulan en el artículo 69 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y en su Reglamento de desarrollo. A estos efectos, tiene la consideración de vivienda habitual aquella en la que el contribuyente resida durante un plazo continuado de, al menos, tres años.

Promotores, intermediarios e inmobiliarias tendrán que entregar a los clientes documentos abreviados y fichas informativas con los datos fundamentales de la casa. El próximo 7 de febrero entrará en vigor en Andalucía el nuevo decreto de Información al Consumidor en la Compraventa y Arrendamiento de Vivienda elaborado por la Junta, en el que se exige para los compradores o arrendatarios información exhaustiva sobre la vivienda. En concreto, el nuevo decreto introduce como principal novedad la obligatoriedad de entregar a los clientes, de forma gratuita, el denominado Documento Informativo Abreviado para primeras ventas y alquileres.

Se distribuirán 150.000 ejemplares cada semana en más de 100 puntos estratégicos de la Comunidad Autónoma de Madrid con el objeto de acercar lo mejor de la oferta inmobiliaria a los lectores de toda la región. La nueva publicación -por el momento el último eslabón dentro de la cadena de cabeceras inmobiliarias del diario EL MUNDO- nace con la vocación de acercar la actualidad y la oferta de vivienda a todos los lectores de la Comunidad Autónoma de Madrid y a buena parte de los de Guadalajara y Toledo.

Si se cumplen las previsiones, hasta cuatro inmobiliarias llenarán de papel el mercado bursátil español este año. Renta Inmobiliaria, Grupo Astroc, Marina d’Or e Inmocaral colocarán unos 2.000 millones de euro en acciones. Salvando las distancias, replicarán el fenómeno británico por el que 20 inmobiliarias empezaron a cotizar en 2005, más que en los siete años anteriores. El sector inmobiliario vive el mejor momento de su historia en España. Los fuertes crecimientos de compañías hasta ahora desconocidas para el gran público les han dado el tamaño suficiente para dar el salto al parqué. Aprovechar el momento más alto del ciclo, dar un valor a su empresa, ganar prestigio y subirse al carro de las fuertes revalorizaciones de las empresas que ya cotizan –la rentabilidad media de Metrovacesa, Colonial, Fadesa y Urbis es del 70% en 2005, incluidos dividendos- es el objetivo número uno.

Los clientes pueden comprar un piso a su dueño aunque lo haya ofertado una agencia. La Sala de lo Civil de la Audiencia de Zaragoza ha ratificado una sentencia de primera instancia en la que cuestiona la labor de intermediación de las inmobiliarias. Un cliente puede adquirir un piso directamente al propietario que lo vende aunque haya obtenido la oferta a través de una agencia. La sentencia es firme y no es la primera que se pronuncia en el mismo sentido en los tribunales aragoneses. Responde a una demanda civil de una inmobiliaria contra un cliente, quien, después de haber visitado una vivienda en venta con la agencia, contactó directamente con el propietario de la misma y eludió pagar la comisión, que ascendía a 5.900 euros, el 3% del precio solicitado por el piso.

Promoverá el arbitraje privado en el sector inmobiliario junto con la AEADE. Alfa Inmobiliaria, red de comercialización de bienes inmuebles, promoverá el arbitraje privado en el sector inmobiliario, a través de su red corporativa de más de 500 oficinas, según un convenio de colaboración al que ha llegado con la Asociación Europea de Arbitraje de Derecho y Equidad-AEADE. El acuerdo entre ambas entidades ha sido firmado por Jesús Duque Martínez, consejero delegado de Alfa Inmobiliaria y Javier Ã?scar de Hoyos, secretario general de AEADE.

Los beneficiarios de esta medida no pagarán el 3 por ciento con que grava el Ayuntamiento este tipo de obras, sino sólo un 1,5 por ciento. El Ayuntamiento de Moriles ha decidido favorecer una costumbre muy extendida en los pueblos de la provincia. Para ello, ha establecido una reducción del 50 por ciento en el Impuesto de Construcciones, ICIO, para todas aquellas viviendas que se levanten en régimen de autoconstrucción y que sean construidas por los padres para que sirvan como primera vivienda a alguno de sus hijos.

Pasados 6 meses, el inmueble se embarga y se subasta. La economía de muchas familias españolas hipotecadas puede resentirse tras la reciente subida de los tipos de interés al 2,25%. Aunque los expertos, la Asociación Hipotecaria Española entre ellos, señalan que no habrá problemas para las familias mientras los tipos de interés se mantengan por debajo del 3%, los ciudadanos con mayores niveles de endeudamiento van a notar en su cuenta corriente las últimas apreciaciones del dinero y del Euribor. En estos casos, conviene conocer qué protocolo siguen las entidades cuando un particular no puede afrontar el pago de la hipoteca.

Prueben gratis Firefox con la Barra Google para navegar más seguro, mejor y más rápido. Las ventajas de Firefox son evidentes, siendo ligero, compacto y funcional. Cuenta con múltiples pestañas, búsquedas en Google y dmoz.org integradas, administración de bloqueo de popups, descargas controladas y Favoritos avanzados. Otra gran ventaja es que dispone de una enorme cantidad de añadidos (extensiones) que permiten modificarlo y configurarlo a su gusto. En total, un Navegador rápido, eficaz, muy flexible y con funciones muy interesantes.

La Junta ofrece subvenciones para comprar un piso de segunda mano, pero exige condiciones díficiles de reunir en el mercado inmobiliario. Hay ayudas para comprar una vivienda usada, pero en realidad son papel mojado. Eso es lo que descubrió Macarena, lectora de 20 minutos, cuando acudió a una ventanilla de la Junta de Andalucía para informarse. Le explicaron que para obtenerlas, la vivienda que se compre no puede tener más de 90 metros cuadrados útiles y un precio máximo por metro cuadrado que varía según la localidad. En Córdoba, el tope es de 1.251,34 euros el metro. Es decir para un piso del tamaño máximo sería de 112.620 euros. ¿Dónde se encuentra un piso de 90 metros cuadrados por ese precio?, pregunta indignada Macarena.

Entrevista con Antonio Argandoña, Profesor del IESE, Universidad de Navarra. El economista Antonio Argandoña, que ha sido galardonado recientemente con el Premio al Fomento de la Cultura Económica y Financiera que concede la revista Mi Cartera de Inversión, califica de ‘correcta’ la decisión del presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean Claude Trichet, de subir los tipos de interés, y anticipa que su impacto será ‘mínimo’ en las familias europeas

El Registro de Economistas Asesores Fiscales (REAF) recuerda que para que la inversión dé derecho a deducir en el caso de la vivienda debe tratarse de la habitual del contribuyente, teniendo sólo este carácter si se habita en ella durante tres años de forma continuada. Los asesores recomiendan además que «cuando tengamos en mente adquirir una vivienda, lo mejor será planificarla para no perder el derecho a deducción». Durante los cuatro años previos a la compra podemos abrir una cuenta vivienda, de la que deduciremos el 15% de la inversión anual teniendo ésta un límite de los citados 9.015 euros. También podremos deducir los anticipos entregados al promotor.

Preguntas frecuentes: No te precipites y entérate de cuáles son los pasos que debes seguir para comprar un piso con todas las garantías. ¿Qué es importante cuando buscas casa? ¿Cuáles son los derechos del comprador? ¿Qué hipoteca conviene? La Asociación Valenciana de Consumidores y Usuarios (Avacu) ofrece unos consejos que, a buen seguro, ayudarán a los lectores a moverse por Urbe Desarrollo y a no precipitarse en la compra.

El pasado 22 de abril de 2005 entró en vigor el Real Decreto 54/2005, de 25 de enero, por el que dispone una nueva normativa sobre prevención de blanqueo de capitales que, junto a otros, afecta muy especialmente a los promotores inmobiliarios, así como a aquellos que intervinieran como agentes, comisionistas o intermediarios en la compraventa de inmuebles en España. Muchos pensarán que la normativa es de un rigor excesivo para los promotores por la carga que su cumplimiento supone para estos agentes económicos, pero lo cierto es que el sector inmobiliario se ha demostrado que es destinatario preferente, como resulta de los titulares periodísticos más recientes, de fondos derivados de la comisión de actividades delictivas.

El mercado inmobiliario es uno de los sectores de actividad empresarial que genera más reclamaciones entre los consumidores aragoneses. El pasado año se presentaron más de 15.000 quejas, cifra que supone el aproximadamente el 15 por ciento de todas las interpuestas en 2004.

Los jóvenes de entre 20 y 35 años son los principales clientes de los bancos y las cajas de ahorros en la solicitud de préstamos hipotecarios. El dinamismo del mercado inmobiliario ha favorecido una creciente subida de los precios de la vivienda, que para los jóvenes españoles sigue siendo el objetivo prioritario y la principal inversión de su vida. La oferta disponible para pagarla es muy amplia y registra continuas innovaciones.