Consejos

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El delegado de la asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (Ausbanc Consumo) en Alicante, Pedro Pérez Cortés, destaca la importancia de que los clientes recurran en los procedimientos judiciales instados por los bancos y entidades financieras, ya que “no todas sus demandas interpuestas en reclamación de deudas son correctas y ajustadas a derecho”.

La nueva página web www.reclamafacil.com facilitará a los ciudadanos la tramitación de reclamaciones indemnizatorias a través de Internet. Esta nueva herramienta cuenta con la información necesaria para acercar al público el conocimiento de sus derechos y las gestiones que, en muchos casos, no inician por desinformación, según informó hoy el despacho de abogados MCP Gabinete Jurídico.

La Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios, Ausbanc, criticó ayer la “falta de reacción” de los bancos y cajas ante la subida de los tipos de interés y los problemas que conlleva para las personas que tienen un préstamos hipotecario. Ante este escenario, Ausbanc recomienda a los clientes que lleguen a un acuerdo con su entidad bancaria para bajar la cuota o alargar el plazo de amortización. “El problema es que los bancos no me ofrecen este servicio. No están reaccionando a tiempo”, denuncia Luis Pineda, presidente de Ausbanc.

La crisis del ladrillo lleva al sector inmobiliario a usar reclamos falsos para captar clientes. El estallido de la burbuja inmobiliaria ha obligado a los intermediarios a agudizar el ingenio con nuevas prácticas para captar compradores en un mercado prácticamente paralizado. Por el lado de la demanda, las dificultades para encontrar financiación, fundamentalmente por la subida de los tipos de interés, han ralentizado las peticiones de los clientes.

Las transferencias bancarias en Euros en la Unión Europea se pueden realizar desde hoy en las mismas condiciones y con los mismos derechos y obligaciones que las que se envían dentro de España gracias a la puesta en marcha de la zona única de pagos en Euros (SEPA, en sus siglas en inglés). El objetivo de esta iniciativa, impulsada por la industria bancaria comunitaria y respaldada por la Comisión y el Banco Central Europeo (BCE), es lograr que los pagos en toda Europa sean tan fáciles, baratos y seguros como los pagos nacionales.

El Instituto Gallego de Consumo (IGC) ha puesto en marcha una campaña para que los consumidores reflexionen y se informen bien antes de contratar determinadas modalidades de créditos, como los rápidos o al consumo, o la reunificación de deudas, para que tengan claro tanto los derechos que tienen y los compromisos que adquieren.

El endeudamiento de los hogares representa el 85,25% del PIB y el 120% de la renta bruta disponible, según la consultora INOV Finance, por lo que recomienda a las familias españolas que no se endeuden al regreso de vacaciones con programas de reestructuración económica porque puede provocar un endeudamiento “a largo plazo aún mayor al adquirido”.

Un sistema informático conectará los ordenadores de la Agencia Tributaria con las bases de datos de los notarios y los registradores de la propiedad. El fisco dedicará 2.000 efectivos a controlar si se declara el valor real de un inmueble y a seguir el dinero procedente de los alquileres.

Comprar una vivienda sobre plano y venderla antes de la escritura puede rendir hasta el 800%. Un 37,2% de los compradores ha efectuadouna compra-venta de inmueble como negocio. La compra de una vivienda sobre plano y posterior venta con anterioridad a la formalización de la escritura puede proporcionar una rentabilidad superior al 800%. Asimismo, según una encuesta realizada por el equipo de investigación de la Fundación de Cajas de Ahorros (Funcas), el 37,2% de los encuestados afirmaron que ellos mismos o algún familiar habían realizado la compra-venta de viviendas con el fin de hacer negocio en los últimos 5 años.

Hacienda en sus consultas ha venido a resolver las dudas que surgen por las distintas situaciones personales y familiares relacionadas con la deducción por vivienda habitual en el IRPF. El cambio de trabajo o el matrimonio son motivos a tener en cuenta ante la procedencia de una deducción que en Renta debe ser considerada para poder rebajar la factura fiscal.

La Consejería de Gobernación, a través de su Dirección General de Consumo, ha editado una guía digital sobre la compra de viviendas en Andalucía, un documento que tiene como fin incrementar la protección de los consumidores y en el que se recogen los derechos de los usuarios a la hora de exigir información sobre una vivienda, que este año se han reforzado con la entrada en vigor del Reglamento de Información al Consumidor en la Compraventa y Arrendamiento de inmuebles.

¿Qué ayudas existen para comprar un piso o rehabilitarlo? ¿Cuáles son los gastos que genera un contrato de alquiler? ¿Cómo funciona una cooperativa de pisos? ¿Qué ventajas aporta una cuenta vivienda? Para responder a estas y otras muchas preguntas relacionadas con la adquisición de una vivienda, el Instituto de la Juventud (Injuve) ha puesto en marcha una nueva página web (emancipacionjoven.com), que pretende satisfacer las reivindicaciones que miles de jóvenes vienen pidiendo desde hace semanas con sentadas y manifestaciones en diferentes ciudades españolas.

Aseguran que las casas antiguas tienen precios por encima de su valor. Encontrar el piso perfecto es una utopía marcada por las preferencias de cada cual y, sobre todo, por su poder adquisitivo. A pesar de esto, acercarse a la casa es posible o, cuanto menos, poder conseguir una vivienda digna sin que nos cree problemas. Para esto hay que tener en cuenta una serie de factores y advertencias que ayudarán a evitar quebraderos de cabeza a la hora de escoger casa.

El grupo inmobiliario Mc Agencia Inmobiliaria y la Asociación Europea de Arbitraje de Derecho y Equidad (AEADE) han firmado un convenio que permitirá a Mc Agencia utilizar los servicios de mediación de AEADE en los conflictos relacionados con contratos de arrendamiento. El convenio entre Mc Agencia Inmobiliaria y AEADE permitirá que los clientes de la empresa inmobiliaria solucionar los conflictos de contrato en un plazo de entre 20 y 25 días y no obliga a solicitar los servicios de abogados.

La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) ha iniciado una campaña de revisión gratuita de las hipotecas en la que ofrece asesoramiento a todos los ciudadanos, informó hoy la asociación. Bajo el lema ‘Vigile su hipoteca, ¡Es para toda la vida¡’, Adicae ha iniciado una semana de puertas abiertas, que se celebrará hasta el día 24 de marzo, en la que sus servicios jurídicos revisarán de forma gratuita los préstamos hipotecarios que los usuarios tengan suscritos con entidades financieras.

La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) aconsejó hoy a los usuarios que se informen bien antes de contratar un préstamo, y que reclamen ante los organismos pertinentes “si se consideran víctimas de una comisión injusta”. La organización de consumidores ha realizado un estudio sobre los gastos y comisiones que lleva aparejado un préstamo, que “en muchas ocasiones no son evidentes para el consumidor”. El informe advierte que, para obtener las condiciones ventajosas anunciadas, muchas entidades financieras “exigen un alto grado de vinculación”.

La Asociación Ausbanc ya pleitea contra el grupo financiero en la provincia de Alicante. Aseguran que la caja alicantina aplica un cuarto de punto de más. Destacan que la legislación prohíbe esta práctica desde hace dos años. Los usuarios de banca denuncian el redondeo al alza que la Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM) está llevando a cabo en los créditos hipotecarios “constituidos hace más de dos años”. El delegado en la Comunidad Valenciana de la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (Ausbanc), José Antonio Pérez, explica que “en una hipoteca tipo, cuando el resultado de la fórmula euríbor más un tipo de interés no es redondo, lo que hacen es aplicar un cuarto de punto más, nunca de menos”.

Volverá a revisar este año todas las declaraciones del IVA con derecho a devolución y perseguirá los llamados ‘nidos de sociedades’. Hacienda volverá a revisar este año todas las declaraciones del impuesto sobre el valor añadido (IVA) con solicitud de devolución, ante la constancia de que el fraude en este gravamen se ha extendido de forma muy importante a través del método de las facturas falsas. Esta iniciativa, que ya se puso en marcha el ejercicio anterior, figura en el plan de control de la Agencia Tributaria para 2006, que también se fija entre sus objetivos una persecución mayor de los nidos de sociedadesque se utilizan para ocultar la realidad de un número considerable de importaciones de productos, y son una puerta de entrada a la economía sumergida.

El Ayuntamiento edita un extenso folleto para que los ciudadanos sepan cómo actuar en casos de compra o arrendamiento de una vivienda. El Ayuntamiento de Cádiz ha editado una guía sobre el arrendamiento y la compra de vivienda a fin de aclarar las dudas que inquilinos o futuros propietarios puedan tener sobre ambos temas. El documento, extenso y pormenorizado, ha sido elaborado por Procasa y forma parte de las actuaciones emprendidas por la administración local en su lucha contra los especuladores inmobiliarios en la ciudad.

Si está pensando en adquirir su primera vivienda habitual a unos años vista, el ingreso de cantidades en cuentas ahorro-vivienda puede ser una alternativa fiscalmente provechosa para disminuir su tributación por IRPF. Actualmente, las deducciones por inversión en cuentas ahorro-vivienda se regulan en el artículo 69 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y en su Reglamento de desarrollo. A estos efectos, tiene la consideración de vivienda habitual aquella en la que el contribuyente resida durante un plazo continuado de, al menos, tres años.