30-05-2008 Diario Valencia

El negocio inmobiliario sufrió en marzo su mes más agónico. Todo es la mitad que hace un año. Descenso de casi el 50% tanto en las adquisiciones de vivienda como en las hipotecas. Desde que el susto de las subprime se convirtiera en crisis internacional, el comprador de vivienda ha ido paralizándose progresivamente.

La sensación de haber tocado fondo alivia en parte la espectacularidad de la cifra. Inmobiliarias, promotores y proveedores de la construcción de viviendas coinciden en una máxima: “Hay demanda, pero está escondida”.

Tan alejada está de los puntos de venta que el desplome en compraventas de viviendas en la Comunitat Valenciana llegó a porcentajes muy cercanos a la mitad (-47,3%). En España, la bajada fue también alarmante aunque inferior (-38,6%). Las viviendas de segunda mano experimentaron caídas superiores (-55,4% en la Comunitat y -46,4% en España).

Por provincias, la peor parada es Valencia con retrocesos del 62,1% en viviendas de segunda mano y del 37,9% en obra nueva. Alicante experimentó retrocesos del 52,5% y del 32,5%, respectivamente mientras que Castellón sólo ha perdido en un año el 17,7% de las ventas de vivienda nueva y un 40,3% en la usada.

A pesar de la profunda bajada de ventas, la Comunitat continúa como una de las regiones más dinámicas del país en lo que al mercado inmobiliario se refiere.

Por cada 100.000 habitantes, 126 en España adquirieron un piso frente a los 137 de la Comunitat.
Rioja (215) y Murcia (189) encabezan la lista mientras que regiones ricas como Madrid (112), Cataluña (91) o País Vasco (73) tienen unos ratios de ventas notablemente más bajos que los reflejados aquí. En número totales de compraventas de viviendas, los 5.392 pisos vendidos en la Comunitat sólo son superados por las cifras de Madrid (5.525) y Andalucía (10.196).

En lo que se refiere al importe medio solicitado en cada crédito, el INE refleja ligeros aumentos de un 3,29% para la Comunitat hasta situar la hipoteca media en 145.892 Euros. En España se experimentó un aumento del 1,46% hasta alcanzar los 164.637 Euros. Tres regiones, Madrid, Cataluña y Baleares sobrepasan los 200.000 Euros de hipoteca media. El importe solicitado más bajo se da en Extremadura (115.864 Euros por hipoteca).

30-05-2008