08-10-2005 Diario Valencia, VPO Vivienda

08-10-2005 Las Provincias
Comunidad Valenciana
Sólo el 3,6 por ciento de las viviendas aprobadas este año son de protección oficial

El Colegio de Arquitectos certifica en los últimos tres meses 700 pisos en la ciudad. El Colegio de Arquitectos difundió ayer las cifras de viviendas visadas en Valencia en el tercer trimestre de este año. En el acumulado de 2005, se han aprobado proyectos que suman 2.994 pisos, aunque sólo 103 son de protección oficial, el 3,65%. En los últimos tres meses, han pasado por la entidad 700 nuevas viviendas.

Los proyectos visados marcan en cierta manera la temperatura del sector de la construcción en Valencia, dado que estas iniciativas se convertirán en una licencia de obras en los próximos meses. En cifras globales, las 2.994 viviendas a tres meses de que termine el año suponen una buena marca, aunque lejos de los récords obtenidos a finales de los años 90.

Como es habitual, el número de pisos de protección oficial es escaso, a pesar de las exigencias aprobadas en el Ayuntamiento en los últimos años. Según la entidad que dirige el presidente Francisco Taberner, 29 viviendas han pasado por el visado correspondiente a esta categoría. Esto supone un 3,65% del total.

El resto, 671 pisos, de renta libre. El fenómeno no es único en Valencia y los datos de la provincia hablan de 515 VPO por 8.724 pertenecientes al sector de renta libre. El porcentaje es ligeramente superior al que se da en la ciudad y llega al 5,9%, según los mismos datos.

Los polígonos de viviendas aprobados en Valencia incluyen porcentajes superiores al 20% de VPO, aunque en la prevista homologación del Plan General, se habla de una reserva de edificabilidad que va del 35% en la mayoría de los casos a un 50% de VPO en otros barrios.

Críticas de la oposición
La escasez de viviendas de protección en la ciudad ha sido una de las principales críticas de la oposición en el Consistorio. El gobierno municipal afirma, por el contrario, que en lo que queda de mandato saldrán al mercado más de 3.000 viviendas de este tipo, a tenor de las cifras de los proyectos pendientes.

Una parte sustancial de la esperanza municipal se sitúa a ambos lados de la futura prolongación de la avenida Blasco Ibáñez, a través del Cabanyal. La previsión es llegar a las 1.500 viviendas, aunque todavía no se ha iniciado la promoción de ninguna. El recurso vecinal admitido en el Tribunal Supremo ha frenado los derribos de edificios en la parte declarada Bien de Interés Cultural.

Sobre el área metropolitana, se han visado 1.293 viviendas de renta libre en Alboraya, de las que ninguna son de protección oficial. En Paterna, de un total de 540 pisos, 185 pertenecen a la categoría de VPO.

Otro dato destacado es el de Torrent, donde en los últimos tres meses se han aprobado 234 viviendas. El porcentaje es menos incluso que el de Valencia, debido a que sólo 4 pisos serán de protección oficial.

También se da la circunstancia de pequeñas poblaciones donde no se ha aprobado ni una sola vivienda. Tous, Tuéjar, Yátova, Sot de Chera y Quartell son algunos ejemplos de la falta total de actividad inmobiliaria, en lo que respecta a los proyectos que están en la etapa de pasar por el Colegio de Arquitectos.

En Rafelbunyol, de las 88 viviendas visadas, ninguna ha sido de VPO. Igual sucede en Ribarroja, con 111 pisos de renta libre en los últimos tres meses. No obstante, es Alzira, con 220 visados de julio a septiembre, quien supera a las anteriores, debido a que tampoco hay ninguna oferta de viviendas de protección oficial, un mal endémico en muchas poblaciones.

Sitio Web del Colegio de Arquitectos de Valencia:
http://www.coacv.org

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