23-09-2007 Burbuja Inmobiliaria, Diario Valencia
La recomendación del Banco de España es que el nivel de endeudamiento no debe superar el 30% de la renta. Teniendo en cuenta esta advertencia, el Consejo de la Juventud de España (CJE) ha calculado qué piso se pueden permitir los jóvenes valencianos teniendo en cuenta el salario medio y el precio del metro cuadrado. El resultado es que un joven de entre 18 y 24 años individualmente no puede optar más que a un piso de 60.000 Euros mientras que si tiene entre 30 y 34 años su vivienda tendrá que valer 90.000 Euros.
Puesto que lo habitual en el emancipamiento juvenil que va ligado con compra de vivienda es que no se lleve a cabo a solas sino en pareja, el CJE ha calculado el presupuesto máximo que puede tener un hogar joven (que en la Comunitat Valenciana lo ocupan 2,43 personas de media).
Los menores de 30 años no alcanzan los 120.000 Euros mientras que los hogares habitados por personas de entre 30 y 34 años se pueden permitir presupuestos de entre 140.000 y 150.000 Euros.
La media para el conjunto de los jóvenes está en torno a los 130.000 Euros por hogar joven.
En lo que se refiere al espacio, los pisos rondan entre los 60 y los 85 metros cuadrados teniendo en cuenta el precio de todos los pisos de la Comunitat Valenciana por lo que si el hogar joven quiere nacer en Valencia ciudad, la superficie se reducirá considerablemente.
Este motivo argumenta la negativa del 49,8% de los jóvenes de entre 18 y 34 años de emanciparse quedándoles como única opción seguir viviendo bajo el mismo techo que sus padres.
Más salario
Un aumento salarial es, sin duda, la solución para muchos a la hora de decidir emanciparse, el “si cobrara más, me iría papá”.
El Consejo de la Juventud ha calculado cuánto tendría que elevarse esta mejora.
Para los que viven en Castellón, con un 85,74% más de sueldo ya sería suficiente mientras que los de Valencia necesitan un 87,17%.
En Alicante no vale con doblar el sueldo, requieren de que su empresa les incremente un 122,24% el salario.
Por término medio en la Comunitat Valenciana, los jóvenes mileuristas (la media de salario es de 14 pagas de 1.021 brutos) deberían de cobrar 2.040 con sus dos pagas extras adicionales.
El problema de querer emprender una vida en solitario se recrudece por la falta de empleo.
El 27% de los jóvenes de entre 18 y 24 años están en paro mientras que la tasa para los que tienen entre 25 y 34 años desciende hasta el 12%.
Entre los que tienen contrato, el 52,3% tiene contrato temporada.
El porcentaje para los menores de 25 años se eleva hasta el 67,6%.
El precio del metro cuadrado afecta, según los responsables de CJE, menos de lo que parece a la hora de emanciparse.
La clave es el empleo.
Una seguridad a la hora de pagar la cuota que sustente un contrato fijo es la mejor salvaguarda para un joven que quiere decir:
“Papá, me voy de casa”.
23-09-2007 Las Provincias
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