21-01-2006

21-01-2006 ABC
Comunidad Valenciana encabeza con un 16,5% el aumento nacional del precio de la vivienda libre en 2005

Valencia es, con 2.334 Euros por metro cuadrado, la ciudad más cara en viviendas nuevas, aunque todavía queda lejos de las grandes capitales españolas. La Comunidad se convirtió en el año 2005 en la Autonomía española en la que más subió el precio de la vivienda, con un incremento del 16,2%, que en caso de los pisos de renta libre se fue hasta el 16,5% y en las VPO quedó en el 9,,4%, también muy por encima de la media nacional, según los datos ofrecidos ayer por el Ministerio de Vivienda.

En todo caso, el precio medio por metro cuadrado de la vivienda libre (tanto nueva como de segunda mano) continúa, con 1.490,2 Euros por metro cuadrado, muy por debajo de la media española (1.824 Euros).

La provincia de Alicante, con un incremento del 13,5% en el último año, es la más cara de la región, con 1.614 Euros. A modo de curiosidad, en Alicante se detectó una caída del precio de la vivienda libre en el último trimestre de 2005 en relación al tercero, del 0,6%. Valencia (con una subida del 15,4%) cerró el ejercicio como la más barata: 1.360 Euros. Por su parte, en Castellón se experimentó el pasado año el mayor incremento, con un 18,4%, que deja el precio por metro cuadrado en 1.554 Euros.

La distinción entre viviendas nuevas y usadas también sitúa a la Comunidad en el primer lugar del encarecimiento de los pisos. En el primer caso, el precio medio subió un 15,2% hasta los 1.710 Euros por metros cuadrados. La vivienda de segunda mano se encareció todavía más (17,7%) y su precio quedó en una media de 1.398 Euros.

En cuanto a las capitales, la ciudad de Valencia es la que presenta las viviendas, tanto nuevas como usadas, más caras (2.334 y 1.778 Euros respectivamente), aunque a gran distancia del resto de grandes capitales como Madrid (4.014 Euros) o Barcelona (3.928).

En un contexto de desaceleración del aumento de precios en el mercado inmobiliario a nivel nacional, la Comunidad también se situó entre las regiones en las que más aumentó el coste de la vivienda protegida. Según los datos del Ministerio, el precio de la VPO en la Comunidad aumentó un 9,4%, frente al 5,5% de media en España. El precio medio quedó situado en los 925,1 Euros por metro cuadrado, veinte Euros por debajo del precio medio a nivel nacional. Castellón cuenta con las VPO más caras (971,4 Euros) y Valencia (913 Euros) las más asequibles. En Alicante (929,9 Euros) se produjo el incremento más acusado (9,8%)