23-11-2005 Diario Valencia, Informes

23-11-2005 Levante

Comunidad Valenciana - El patrimonio inmobiliario vale 341.467 millones de Euros

La superficie construida es de 300 millones de metros cuadrados. El estudio Patrimonio Inmobiliario y balance nacional de la economía española (1991-2004) de la Fundación de las Cajas de Ahorro (Funcas) pone de relieve que el valor de lo construido en la Comunidad es de 341.467 millones de Euros. La cifra representa casi el 10% del total de este concepto en España, que asciende a casi 3,5 billones de Euros.

El porcentaje se corresponde al peso demográfico de las comarcas valencianas en el conjunto de España. Madrid, Cataluña y Andalucía -por este orden- tienen un mayor patrimonio inmobiliario.

La Comunidad tenía 2.688 viviendas a finales de 2004 y el precio del metro cuadrado se situaba en 1.136 Euros, según el citado estudio.

La superficie construida es de 300,3 millones de metros, que supone el 12,9% del total español. En España hay 21,9 millones de viviendas, que ocupan 2.312 millones de metros cuadrados, con un precio medio del metro de 1.508 Euros. Andalucía es la comunidad que contaba al final de 2004 con más número de viviendas, 3.793, por delante de Cataluña (3.439) y la Comunidad. La misma relación se da en cuanto a superficie construida.

El metro cuadrado más alto se da en Madrid, con un precio medio de 2.815 Euros, algo más que en el País Vasco (2.316) y Cataluña (2.063). Un total de diez autonomías tienen un precio medio más alto que la Comunidad.

Los británicos eligen Valencia

Otro estudio realizado por Barclays y el IESE destaca que el 53% de los propietarios de segundas viviendas situadas en las costas españolas son extranjeros, principalmente de Reino Unido, Alemania y Francia.

El informe subraya que los británicos son la colonia comunitaria con más presencia en España.
La Comunidad es donde hay más ciudadanos del Reino Unido empadronados (86.214).
Andalucía queda detrás con 63.472.
En Canarias hay 24.472 y en Baleares, 14.744, de acuerdo con los datos del informe.

Este estima que la demanda de viviendas secundarias alcanzará las 117.000 casas en 2005 en España, cifra que tendrá un crecimiento sostenido hasta las 150.000 viviendas en 2010.

Asimismo, destaca el alto potencial del mercado inglés si se tiene en cuenta que dentro de 15 años el 25% de los ingleses tendrá más de 60 años.

España es el país extranjeros donde los británicos tienen más casas (69.000).

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