15-11-2005 Vivienda, Vivienda Alquileres, Vivienda Valencia

15-11-2005 Las Provincias
Comunidad Valenciana
El Consell ofrece pisos en alquiler con derecho a compra a los siete años de arrendamiento

Territorio rebajará el precio de la vivienda el equivalente al 60% del importe de las mensualidades. La Conselleria de Territorio y Vivienda anunció ayer una nueva línea de ayudas para potenciar la compra de viviendas en alquiler. El Consell rebajará el precio de las viviendas oficiales a quienes las compren tras siete años de arrendamiento. Las ayudas equivaldrán al 60% del importe de las mensualidades que paguen durante ese periodo de tiempo.

El alquiler se ha convertido en una de las opciones más escogidas por miles de valencianos que no tienen suficiente poder adquisitivo para comprar un inmueble. Sin embargo, las mensualidades que se abonan cada mes al arrendador se convertirán a partir de ahora en un pago a cuenta si los inquilinos deciden comprar el piso.

El conseller de Territorio y Vivienda, Rafael Blasco, anunció ayer una nueva línea de subvenciones que permitirá la opción de compra de viviendas en alquiler. Fuentes de este departamento explicaron a LAS PROVINCIAS que se trata de una figura que se implantará a partir de 2006 en las nuevas promociones de viviendas.

Los promotores serán los encargados de lanzar al mercado un tipo de inmuebles destinados específicamente a personas que no pueden adquirir una vivienda, pero sí alquilarla. La primera línea de ayudas se destinará a los constructores que ofrezcan estos inmuebles. “El constructor que lance esta modalidad de vivienda obtendrá una ayuda que oscilará entre el 5 y el 10% del precio total del pisoâ€?, aseguraron fuentes de este departamento.

Séptimo año
El borrador que establece estas ayudas también incluye subvenciones para el adquiriente. Desde la entrada en el inmueble, los inquilinos que quieran optar a la compra de la vivienda recibirán subvenciones mensuales para hacer frente al pago del arrendamiento. Pero el séptimo año de alquiler ya podrán optar a su compra.

“En el caso de que el arrendatario decida comprar, en primer lugar la Conselleria revisará los precios de venta del inmueble para adaptarlos a las tarifas de mercado y, posteriormente, se descontará un 60% de la renta mensual abonada durante ese periodo como cantidad a cuentaâ€?, añadieron las mismas fuentes. De este modo, se descontará al valor total de la vivienda parte de las mensualidades abonadas durante los años anteriores.

El documento, que se firmará las próximas semanas con el Ministerio de Vivienda, incluye la creación de 500 inmuebles de esta modalidad. Esta cifra, no obstante, se incrementará en los próximos años en función de la demanda que se genere.

El conseller de Territorio destacó además que el Plan Estatal de la Vivienda 2005-2008 contempla para la Comunidad ayudas para la construcción de cerca de 56.000 viviendas de carácter social, frente a las 38.000 iniciales.

85.000 familias beneficiadas
Blasco, que inauguró la jornada ‘El Plan Estatal de Vivienda 2005-2008’ organizada por la Asociación Provincial de Promotores, estimó que en el próximo ejercicio 85.000 familias se beneficiarán de las subvenciones del Plan Estatal, sin contar con las ayudas que financia directamente la Generalitat.

El plan de vivienda incluye ayudas a 300 valencianos que compren un inmueble para destinarlo al alquiler. Además, se han previsto aportaciones para financiar el alquiler de 4.000 personas. Estas subvenciones pueden ser hasta del 50% del coste del arrendamiento. El plan establece 1.200 líneas de subvención para la rehabilitación de viviendas destinadas al alquiler, que podrán alcanzar los 600 euros.

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15-11-2005 Las Provincias
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Los promotores destacan su compromiso para crear VPO

El presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de Valencia, Salvador Vila, destacó ayer el apoyo de la iniciativa privada a la construcción de viviendas para las personas sin recursos en la Comunidad.

El representante de los promotores, que expuso ayer a más de 100 empresarios los objetivos del Plan de Vivienda 2005-2008, aseguró que los ciudadanos valencianos “han podido disponer de una oferta de Viviendas de Protección Oficial (VPO) superior a la media nacionalâ€?.

Como ejemplo, Vila aseguró que de las 89.181 viviendas protegidas construidas en toda España en años como 1996, un total de 20.441 inmuebles se levantaron en la Comunidad Valenciana, una cifra que representa más del 20% de las viviendas ejecutadas.

Salvador Vila resaltó la necesidad de fomentar la colaboración entre las Administraciones central, autonómica y local para la consecución de los objetivos de este Plan, especialmente en el caso de la administración municipal, como responsable de aprobar las licencias y agilizar la tramitación administrativa para su puesta en marcha.

Disposición y voluntad
El presidente de los promotores subrayó también la “disposición y voluntadâ€? del sector promotor valenciano “por alcanzar el cumplimiento de los compromisos adquiridos y poner a disposición del mercado una oferta necesaria de vivienda protegidaâ€?.

Salvador Vila hizo un llamamiento a los Ayuntamientos, “pues sin su voluntad y compromiso, no será posible cumplir los objetivos del Plan de Vivienda y en definitiva, dotar a la demanda y especialmente a la población joven de una oferta adecuadaâ€?.

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