08-02-2007 Vivienda Ciudad Real

La construcción sigue imparable. 2006 fue el mejor año para un sector que a nivel nacional amaga con una desaceleración que, sin embargo, en la provincia de Ciudad Real se encuentra en cifras de permanente récord a la luz de los datos facilitados por el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos.

Esta institución llegó a rebasar los visados para más de 10.000 viviendas construidas durante el año pasado, un 46 por ciento más que en 2005.

Ya en el tercer trimestre, el Colegio de Aparejadores había conseguido superar la cifra del total del año pasado, un dato que auguraba el fuerte crecimiento que la provincia está experimentado en estos últimos años en el sector inmobiliario y en la construcción.

La capital continúa siendo el principal motor de construcciones emitidas con 1.640, seguida muy de cerca de localidades como Valdepeñas, donde el crecimiento ha sido espectacular durante este año.

El colegio ha visado en la ciudad vinatera casi un 150% más de proyectos, es decir, ha triplicado la construcción en tan sólo doce meses.

El presidente de la Asociación Provincial de Empresarios de la construcción, Mariano León, confirma esta tendencia de crecimiento en poblaciones más allá de los alrededores de la capital:

“2006 ha sido el año donde las localidades grandes como Puertollano y Valdepeñas han despertado y han sabido aprovechar la competencia”. Argamasilla de Alba , Socuéllamos y Manzanares son otros ejemplos. Yes que el número de visados de 2006 casi duplica a los de 2004.

Los casos más significativos siguen siendo, sin embargo, las poblaciones más cercanas a la capital. Pozuelo de Calatrava ha cuadruplicado el número de viviendas que han iniciado su construcción durante el año pasado.

Un boom del que se ha contagiado también Almagro, Poblete y Miguelturra, aunque éstas dos últimas llevan varios años creciendo a la sombra de los altos precios de Ciudad Real respecto a la provincia. El metro cuadrado en la capital ronda en la actualidad los 300.000 Euros, muy lejos de los 1.700 tanto de localidades cercanas y lejanas a la capital.

El último dato publicado por la Sociedad de Tasación apuntó que el precio de la vivienda en la provincia fue similar al de la media general, ya que ascendió a 9,5%, mientras que la subida en el ámbito nacional fue de un 9,8%, según los datos publicados por la Sociedad de Tasación.

Atendiendo a los datos del año 2005 ofrecidos por esta compañía, el precio de la vivienda en Ciudad Real ha bajado en 2,4 puntos, ya que en dicho año el incremento se cifró en el 11,9%.

Sin embargo, la media nacional sobre el incremento del precio de la vivienda supera a la de Ciudad Real y se encuentra en el segundo puesto de las regiones en las que más incremento se experimentó, con una subida del 13,2%, sólo superada por la Comunidad de Aragón, con un aumento del 16,9%.

La subida del precio medio de la vivienda nueva en Castilla-La Mancha supone una diferencia de 3,4 puntos por encima de la media nacional, especialmente empujado por el alza de Albacete (17,1%) y Cuenca (16,1%), dos de las tres capitales de provincia españolas donde más se elevaron los precios.

La Sociedad de Tasación informó que el coste por metro cuadrado de Ciudad Real es de 1.760 Euros.

Esta desaceleración, sin embargo, no está frenando el ritmo creciente de la construcción.

Para León es más importante la “confianza que pueden generar las localidades en su desarrollo industrial que la variación del precio en los próximos años”.

08-02-2007 Diario Tribuna