31-01-2006 Hipotecas, Vivienda Ciudad Real

31-01-2006 La Tribuna
Ciudad Real - El importe de las hipotecas en la provincia creció un 20 por ciento en octubre del 2005

En la provincia se constituyeron en ese mes 963 hipotecas, un 24 por ciento más que en 2004 mientras que el importe medio de la hipoteca fue de 104.346 Euros, según el INE. Durante el mes de octubre se constituyeron en la provincia de Ciudad Real 963 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, lo que supone un aumento del 24 por ciento con respecto al mismo mes del año 2004. Por lo que respecta al importe de los créditos hipotecarios concedidos alcanzaron los 100,4 millones de Euros, lo que supone un 19,9 por ciento más que en el mismo mes del año anterior, según los datos hechos públicos por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas se sitúa en 104.346 Euros, por debajo de los 107.965 Euros del importe medio de las hipotecas constituidas en octubre de 2004.

Del total de hipotecas constituidas 652 corresponden a viviendas con un capital prestado de 63,3 millones de Euros. De esta forma el importe medio por hipoteca constituida sobre vivienda fue de 97.177 Euros, por encima de los 80.210 Euros del importe medio en octubre de 2004, periodo en el que en la provincia se constituyeron hipotecas sobre 504 viviendas por un importe de los créditos hipotecarios de 40,4 millones de Euros.

Sin embargo, las 652 hipotecas concedidas en octubre para la adquisición de viviendas es un 37,7 por ciento inferior a las concedidas en el mes de septiembre pasado mientras que el volumen de los créditos descendió un 25,8 por ciento.

Ciudad Real fue la tercera provincia de Castilla-La Mancha en número de hipotecas constituidas sobre viviendas tras Toledo (1.724 hipotecas) y Guadalajara (720 hipotecas). Tras Ciudad Real se sitúa Albacete (561 hipotecas) y Cuenca (241 hipotecas). Por lo que respecta al importe medio de las hipotecas lo encabeza Guadalajara con 143.511 Euros seguida de Toledo con 121.440 Euros.

Entidades de crédito como Caja Rural de Ciudad Real también han constatado el crecimiento en el número de hipotecas constituidas a lo largo del pasado ejercicio. La cartera hipotecaria de esta entidad se incrementó en 2005 en un 24 por ciento y en un 17 por ciento las suscritas para la adquisición de viviendas, tal y como dio a conocer a este diario Vicente Roncero, director de la Unidad Hipotecaria, quién las previsiones apuntan a que en 2006 esos porcentajes seguirán creciendo.

Y también creció el importe de los créditos hipotecarios concedidos por esta entidad en un 30 por ciento.

Vicente Roncero señala que el incremento del precio de la vivienda ha llevado aparejado igualmente que el importe medio de las hipotecas haya crecido un 15 por ciento en los dos últimos años. Así, en este último año ese importe medio alcanzaría los 75.000 Euros, mientras que la cuota media se sitúa en 430 Euros mensuales. Y también en este periodo ha crecido el plazo medio de amortización de los préstamos en 2 años, pasando de 18,5 a 20,5 años, según los datos facilitados por Vicente Roncero.

La capital ciudadrealeña y su zona de influencia, Alcázar de San Juan y Tomelloso son las zonas de la provincia con mayor movimiento inmobiliario, así como Valdepeñas y Manzanares, tal y como apunta el director de la Unidad Hipotecaria de Caja Rural, quién añade que en este listado habría que incluir a Puertollano «que está empezando a despertar».