Ciudad Real - Cae un 72,2% la venta de la vivienda nueva

11-05-2008 Diario Ciudad Real

El mercado inmobiliario de la provincia de Ciudad Real edificó entre febrero de 2007 y el mismo mes de 2008 cerca de 10.000 viviendas de las que tan sólo se vendieron cerca de 3.000. La crisis y la desaceleración económica en la provincia de Ciudad Real se comienza a cobrar una nueva víctima, la de las viviendas finalizadas que no se consiguen vender.

Así, según las cifras de certificados de final de obra concedidos por realizadas por el Ministerio de Fomento, que se obtienen a partir de los visados de dirección de obra de los colegios de arquitectos técnicos, unidos los datos del Instituto Nacional de Estadística referido a las compraventas de viviendas del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España, entre febrero de 2007 a febrero de 2008 se quedaron sin vender casi tres de cada cuatro viviendas nuevas finalizadas, esto es, el 72,2%.

2.952 ventas. Según Fomento, en ese periodo de tiempo obtuvieron el certificado de fin de obra 9.980 viviendas, mientras que tan sólo se vendieron 2.952 viviendas nuevas, según el Colegio de Registradores.

La imagen de bloques y promociones finalizadas a la espera de la llegada de sus nuevos propietarios comienza a hacerse más frecuente en determinados puntos de la provincia.

Así, el porcentaje de viviendas que se terminaron pero que no encontraron comprador se elevó especialmente en los meses del pasado verano, es lo que la construcción registró sus mejores datos, rondando las mil residencias finalizadas, mientras que las transacciones de viviendas apenas superaron las 200.

Ese dato de viviendas sin dueño se volvió a incrementar a partir del mes de octubre, debido al efecto de las hipotecas subprime estadounidenses.

En Castilla-La Mancha, la situación es prácticamente similar a la experimentada en la provincia. Entre los meses de febrero de 2007 a febrero de 2008 se finalizaron 52.763 viviendas, de las que apenas se llegaron a vender 13.475.

Por lo que se refiere a la provincia de Ciudad Real, la situación incluso se ha ido agravando en estos primeros meses del año 2008, en los que se han sumado 1.316 viviendas sin despacharse y de cara a los próximos meses puede ser aún más preocupante, ya que, por ejemplo, el pasado año 2007 se cerró la construcción en la provincia de Ciudad Real de 11.176 viviendas, un 16,8% más que el año anterior, según datos del Ministerio de Fomento.

Remontándose a la serie histórica de los datos del Ministerio de Fomento, desde el 2002 la cifra de pisos que se terminaron de construir no ha dejado de crecer cada año. La de 2007 es la cifra más alta de los últimos ejercicios, y suma más que la totalidad de edificios y viviendas construidos entre los años 2001 y 2002, cuando se edificaron 4.141 y 5.084 edificios y viviendas, respectivamente.

Algunos constructores de Ciudad Real han comenzado a sugerir a los ayuntamientos de que rebajen el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) con el objetivo de impulsar las empresas del sector y ayudarlas ante la situación de crisis que padece la economía española.

La Junta de Castilla-La Mancha también ha tomado cartas en el asunto y recientemente el presidente de Castilla-La Mancha, José María Barreda, anunciaba la creación de un nuevo tipo de viviendas, de iniciativa público-privada (VIPP), que serán construidas a iniciativa de promotores particulares pero contarán con financiación pública para su construcción. Además, el Gobierno regional se comprometerá a garantizar la existencia de comprador para las viviendas desde el día del inicio de la obra.

Impuesto de construcción. Por su parte, algunos consistorios de la provincia de Ciudad Real incluso habrían dado ya el paso adelante con la voluntad de dinamizar la edificación de viviendas y de seguir generando puestos de trabajo, de manera que se intenten frenar los efectos negativos de la crisis económica.

Y es que esta situación de desaceleración por la que atraviesa el sector inmobiliario no sólo está afectando a las agencias dedicadas a la venta y alquiler de pisos y a los promotores de las viviendas, sino que sus efectos también se están dejando sentir en todas aquellas empresas relacionadas con el hogar. Negocios como los de la decoración, el textil y el mobiliario, así como de electrodomésticos se han visto arrastrados por la caída estrepitosa de la construcción.

11-05-2008

¡Twittear esta noticia! ¡Compartir en Facebook!