21-07-2005 Noticias Internacionales

21-07-2005 Economía y Negocios - Chile

Chile - Venta de viviendas llega a récord histórico de 700.000.000 US$

En Santiago, se comercializaron un total de 8.969 casas y departamentos, y se iniciaron 91 proyectos nuevos. Batiendo récords y volviendo claramente a los niveles pre-crisis se encuentra el sector inmobiliario.

De acuerdo a las cifras dadas a conocer por Collect y la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios, sólo durante el segundo trimestre de este año se vendieron un total de 8.969 unidades por un monto que llegó a los US$ 700 millones, la mejor cifra que recuerde la industria en toda su historia.

Y eso no es todo, porque en este período se concretaron 91 nuevos proyectos, cifra que no se veía desde 1996, antes de iniciarse la crisis económica.

Respecto al primer trimestre de 2005, se registró un crecimiento de 29,6% en el número de viviendas vendidas y de 26,7% en los montos.

El gerente general de Collect, Max Purcell, explicó que las comunas que concentraron el mayor número de proyectos fueron Las Condes con un 18%, Santiago con un 16% y otras, con un 20%.

En cuanto a departamentos, las que concentraron las mayores ofertas disponibles fueron justamente Santiago (27%), otras (22%) y Las Condes (19%). En casas, en tanto, las comunas que llevaron la delantera en nuevas unidades fueron Puente Alto y Quilicura.

De acuerdo al estudio, un 78% de las ventas correspondieron a departamentos y un 22% a casas. En montos en UF, un 68% de lo recaudado corresponde a departamentos y un 32% a casas.

Estas buenas cifras se condicen con el índice de velocidad de venta que se ubicó este trimestre en 9,4%, que si bien representan una recuperación respecto al trimestre pasado, es levemente inferior al de igual período del año anterior y está muy lejos del peak máximo de 22,8% alcanzado en 1992.

Mayor stock

Purcell afirmó que un 80% de lo que se vende se hace en verde y el porcentaje restante para entrega inmediata. Y profundizando en las cifras, un 90,9% de los proyectos están para entrega más allá de un mes y sólo un 9,1% para entrega inmediata, lo cual representa una baja de 3 puntos respecto a la medición anterior.

El stock de ofertas, en tanto, registró la cifra más alta de la que se tenga recuerdo, alcanzando las 22.726 unidades, lo cual representa un crecimiento de 6,1%.

El ejecutivo adelantó que para el próximo trimestre se espera que la tendencia siga buena, aunque con un crecimiento menor debido a factores estacionales.

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