25-10-2005 Vivienda, Vivienda Catalunya

25-10-2005 ABC
Cataluña
El Govern expropiará los pisos que lleven años vacíos en zonas de elevada demanda

El anteproyecto de ley, presentado ayer por el conseller Salvador Milà, contempla como objetivo que en 20 años las ciudades tengan un 20% de suelo para vivienda social. La futura Ley del Derecho a la Vivienda de Cataluña combatirá la «subocupación» y los «pisos pateras» -sobreocupación-, dos importantes disfunciones del actual mercado inmobiliario.

El conseller de Medio Ambiente, Salvador Milà, presentó ayer ante más de 400 empresarios de la promoción y construcción de vivienda privada el borrador del anteproyecto de la futura normativa, que iniciará los trámites parlamentarios en el primer trimestre de 2006.

El texto contempla también extremar la protección al usuario, perseguir el acoso inmobiliario o «mobbing» y crear un Registro de Agentes de la Transacción Inmobiliaria, que, por ahora, será voluntario.

«No habrá expropiaciones generales» Uno de los puntos del borrador que más polémica ha suscitado es el que hace referencia a la posibilidad de que las viviendas desocupadas puedan ser expropiadas por la Generalitat.

Milà hizo ayer algunas puntualizaciones al respecto y aclaró que sólo serán objeto de venta forzosa por parte del Govern aquellos inmuebles que «no cumplan la función social», es decir, que lleven desocupados muchos años, estén ubicados en una zona de gran demanda residencial no cubierta y en el supuesto de que los propietarios, previamente, hayan rechazado todas las ayudas que les brinda la Administración para sacarlos al mercado.

Aclaró, asimismo, que desde el PSC se ha criticado la medida porque no se ha aclarado que «no se trata de expropiaciones generales».

«No pretendemos quitar pisos que están vacíos temporalmente o de una persona que esté esperando que se case su hijo para que se vaya a vivir», indicó Milà, quien explicó que lo que se pretende «es que en zonas urbanas con graves problemas de acceso a la vivienda, que padezcan una fuerte demanda se pueda obligar a los propietarios a vender pisos o penalizarlos fiscalmente por la desocupación injustificada».

Para determinar si un piso está permanentemente desocupado, la Generalitat tendrá en cuenta, entre otros conceptos, los datos del padrón, consumos domésticos demasiado bajos o la recepción del correo en otra dirección. El conseller anunció que abrirá un proceso de diálogo para lograr un Pacto nacional para el acceso a la vivienda e insistió en que la nueva ley de vivienda no será «intervencionista».

Milà recordó también que otro de los males que sufre el parque de viviendas es la «sobreocupación» -los denominados pisos patera-, en los que residen más personas de las permitidas. En este sentido, Milà indicó que la nueva ley extremará los controles para combatir estas situaciones y recordó que se actuará en colaboración con los ayuntamientos.

ITV para inmuebles Otra de las medidas que prevé la ley es fomentar la conservación y rehabilitación de viviendas, así como garantizar un control periódico de las mismas, por lo que, según avanzó, «se pondrán en marcha una especie de ITVs para inmuebles».

La nueva normativa que prepara el Govern introduce el concepto de «solidaridad urbana», que marca unos objetivos generales de aumento de la vivienda de protección.

En este sentido, Milà anunció que el objetivo que se ha marcado la ley es lograr que en los próximos 20 años las ciudades dispongan de un 20% para vivienda social -también residencias para la tercera edad, pisos tutelados…-.

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