03-01-2008 Vivienda Burgos, Vivienda Castilla y León

El precio medio de la vivienda nueva en los nueve capitales de Castilla y León aumentó un 3,9% en el último año, al pasar de los 2.082 Euros en los que se encontraba el metro cuadrado construido en diciembre de 2006 a los 2.164 del mismo período de 2007, según los datos hechos públicos ayer por la Sociedad de Tasación.

El crecimiento regional fue inferior al nacional, que se situó en el 5,1%, y también fue menor al interanual del IPC -4,3%-.

Los datos sitúan a Castilla y León como la novena comunidad más cara, después de que se haya visto superada en este ejercicio por la Comunidad Valenciana, que experimenta una subida de casi el ocho%.

El estudio constata además la crisis que vive el sector en los últimos meses, ya que el coste aumentó sólo un 0,8% en el segundo semestre del año, tres décimas menos que la media nacional.

En el análisis realizado por la sociedad de valoración, destaca especialmente el significativo descenso de los precios en Segovia, que pasa de 2.195 a 2.135 Euros con una bajada del 2,7% aún mayor de la que se produce en Vizcaya (2,5) cuando en el resto de capitales los precios suben.

La inminente aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana, conocida desde hace meses por constructores y promotores, ha pesado más que el supuesto efecto de la llegada de la alta velocidad.

El hecho de que en los últimos años se denunciara la falta de suelo precisamente por los retrasos en la entrada en vigor del PGOU hicieron subir el precio del metro cuadrado muy por encima de las previsiones de una ciudad pequeña como Segovia. Ahora, con el descenso experimentado en 2007 parece que se ha producido una autocorrección necesaria de los costes.

En el extremo opuesto se encuentra Salamanca, con una subida del 8,3% -el cuarto mayor de las capitales españolas- y el precio pasó de 2.337 Euros el metro construido a 2.530. La capital charra se convierte así en la más cara de la Comunidad al desbancar a Burgos, que había ocupado el primer puesto en los últimos años.

A nivel nacional Salamanca también da un importante salto al pasar de ser la decimotercera capital más cara a ser la novena, por delante ya de importantes ciudades como Palma de Mallorca, Santander y Pamplona y sólo superada por habituales como las tres capitales vascas, Barcelona, Madrid, Gerona, Zaragoza y Sevilla.

También, con incrementos superiores a la media regional y nacional se encontraron Soria, con un 7%; Ávila, con un 6,3%, y Palencia, con un 6,5%. Zamora también contribuyó al aumento regional, con un crecimiento del 5,6%.

Valladolid, la que menos sube

El resto de capitales registró subidas más suaves.

Así, en Burgos el precio aumentó un 3,8% hasta alcanzar los 2.436 con lo que consigue ralentizar sus importantes crecimientos de los últimos años.

En León, la subida fue de un 3,7%, mientras que Valladolid fue la que menos subió con sólo un 1,7% - de 2.247 a 2.286-.

El estudio concluye, a tenor de las previsiones macroeconómicas para el año 2008, que la renta real disponible de las economías familiares para la adquisición de vivienda podría disminuir si se frena el crecimiento económico y aumenta la inflación.

03-01-2008 Vocento