04-09-2005 Burbuja Inmobiliaria, Vivienda, Vivienda Castellón

LAS INMOBILIARIAS RECONOCEN QUE SE PAGAN PRECIOS “EXAGERADOS” POR CASAS ´DE OCASIÓN´. El precio de la vivienda de segunda mano y de obra nueva se equiparan. Los compradores invierten hasta 9.000 euros en habilitar las casas usadas.

El precio de la vivienda usada ya se sitúa a la altura de la obra nueva en Castellón. Así lo aseguran los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Apis) y las empresas que se dedican a la compra-venta de pisos quienes reconocen que, en muchos casos, “se pagan precios exagerados” por las casas conocidas popularmente como de ocasión.

Las cifras ofrecidas por las principales empresas de tasación del país se sitúan en la misma línea. Según Sociedad de Tasación, en junio de este año –de cuando se disponen los últimos datos–, la obra nueva se pagaba a 1.514 euros el metro cuadrado.

Esta cifra está muy cerca de los 1.199,7 euros a los que se cotizaba en las mismas fechas la vivienda usada.

DEMASIADA ESPECULACIÓN

La presidenta del Colegio de Apis en Castellón, Antonia Expósito, indicó que entre las causas que han llevado al encarecimiento de la segunda mano destacan “la falta de vivienda nueva asequible, las facilidades de financiación de los bancos y la llegada de mucha gente de fuera”.

En este sentido, valoró que los extranjeros son los prinicpales demandantes de viviendas de ocasión.

“Se trata de personas que llegan sin un lugar en el que quedarse y que no podrían compatibilizar pagar unos adelantos para un piso que se está construyendo y, a la vez, un alquiler por el que residen mientras esperan”, argumentó.

Por su parte, el gerente de Viviendas Campoamor, Javier Fernández, indicó que “la especulación es un factor que ha llevado a un aumento de precios muy grande”.

Fernández reconoció que cada vez cuesta más vender los pisos de ocasión porque “hay muchos que, comparando precios, se quedan obra nueva”.

En este sentido calculó entre cuatro y seis meses el tiempo que debe pasar para encontrar comprador para la segunda mano.

Este experto también recordó que, como media, quien compra una vivienda de tipo estándar de segunda mano en Castellón “debe invertir una media de hasta 9.000 euros antes de ponerse a vivir allí”.

04-09-2005 www.elperiodicomediterraneo.com